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VenteTerrain

LOTES EN VENTA BARRIO NAUTICO EN NUEVA ASUNCIÓN

Villa Hayes

Nouveau

US$ 98.511

37% au-dessus de la médiane

US$ 234,6/m²≈ Gs. 596,3 M

420 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%15

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 235/m²

Médiane du secteurUS$ 171/m²

37% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 71.820

≈ Gs. 434,7 M

Fourchette estiméeUS$ 23,1 k–US$ 109,4 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

BARRIO NÁUTICO Ubicado en El Delta - Nueva Asunción! Donde la conexión con el Río cobra vida de una manera inigualable. 68 hectareas totales 20 hectáreas de Áreas Verdes 5 hectáreas de playa y canal náutico 9 hectáreas de infraestructura Servicio de Guardería - Marina del Delta Club House Área deportiva Playa privada Lotes desde 420m2 A 3 minutos del acceso al nuevo puente Héroes del Chaco A com. El Clasificado en Paraguay 20 minutos del Centro de Asunción A 15 minutos del Nuevo eje corporativo ¡Visita y conoce un nuevo estilo de vida en esta nueva ciudad! Id: 36122

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 420 m²

Coûts

Prix: US$ 98.511

Localisation

Ville: Villa Hayes

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 103,4 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 102,5 k	US$ 0	—	US$ 102,5 k	US$ -985,1
2	US$ 106,5 k	US$ 0	—	US$ 106,5 k	US$ 3,1 K
3	US$ 110,8 k	US$ 0	—	US$ 110,8 k	US$ 7,4 K
4	US$ 115,2 k	US$ 0	—	US$ 115,2 k	US$ 11,8 k
5	US$ 119,9 k	US$ 0	—	US$ 119,9 k	US$ 16,4 k
6	US$ 124,6 k	US$ 0	—	US$ 124,6 k	US$ 21,2 k
7	US$ 129,6 k	US$ 0	—	US$ 129,6 k	US$ 26,2 k
8	US$ 134,8 k	US$ 0	—	US$ 134,8 k	US$ 31,4 k
9	US$ 140,2 k	US$ 0	—	US$ 140,2 k	US$ 36,8 k
10	US$ 145,8 k	US$ 0	—	US$ 145,8 k	US$ 42,4 k