50 m2 de oficinas NUEVAS A ESTRENAR, amobladas y equipadas. Edificio TRADING PARK

Avenida Aviadores del Chaco, Asunción

Nouveau

US$ 1.100

≈ Gs. 6,7 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 960/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

com. El Clasificado en Paraguay Alquiler de 50 m2 de oficinas amobladas y equipadas: - 1 oficina de 15 m2 - 1 oficina de 10 m2 - 1 sala de reuniones de 10 m2 (compartida) - Baños sexados de 9 m2 (compartidos) - Kitchenete de 6 m2 (compartida) Incluye gastos de electricidad, expensas y limpieza periódica.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Bureau

Coûts

Prix: US$ 1.100

Localisation

Quartier: Avenida Aviadores del Chaco
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 1,2 K
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 1,1 K	US$ 0	—	US$ 1,1 K	US$ -11
2	US$ 1,2 K	US$ 0	—	US$ 1,2 K	US$ 34,8
3	US$ 1,2 K	US$ 0	—	US$ 1,2 K	US$ 82,4
4	US$ 1,3 K	US$ 0	—	US$ 1,3 K	US$ 131,8
5	US$ 1,3 K	US$ 0	—	US$ 1,3 K	US$ 183,3
6	US$ 1,4 K	US$ 0	—	US$ 1,4 K	US$ 236,9
7	US$ 1,4 K	US$ 0	—	US$ 1,4 K	US$ 292,5
8	US$ 1,5 K	US$ 0	—	US$ 1,5 K	US$ 350,4
9	US$ 1,6 K	US$ 0	—	US$ 1,6 K	US$ 410,6
10	US$ 1,6 K	US$ 0	—	US$ 1,6 K	US$ 473,3