Terreno en Venta en Central San Antonio San Roque Santa Lucia Paso de Patria

San Antonio

Nouveau

≈ US$ 34.693

2% au-dessus de la médiane

US$ 96,4/m²Precio original: Gs. 210.000.000

360 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%58

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bienUS$ 96/m²

Médiane du secteurUS$ 94/m²

2% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 33.994

≈ Gs. 205,8 M

Fourchette estiméeUS$ 31,2 k–US$ 43,5 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

¡Oportunidad única en el mercado! Presentamos este magnífico terreno en la zona residencial de San Roque, San Antonio, Central, Paraguay. Ideal para aquellos que buscan un lugar donde construir la casa de sus sueños, esta propiedad en construcción ofrece un espacio amplio y estratégico. Con un área total del terreno de 360 metros cuadrados, este lote cuenta con unas dimensiones de 12 por 30 metros, proporcionando un espacio flexible para cualquier proyecto residencial. Actualmente en construcción, el terreno ya ofrece un área edificada de 20 metros cuadrados, dejando mucho potencial para ampliar según tus necesidades. Cuenta con Proyecto de la misma aprobado por la Municipalidad, cuenta con bajada de Energía Eléctrica y medidor. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en San Roque y asegura un futuro prometedor en uno de los distritos más buscados de San Antonio. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y permítenos ayudarte a dar el siguiente paso hacia tu futuro hogar! Precio: 210,000,000 ₲ Listing: 143079092-2 Ubicación: San Antonio, Central Precio: Gs. 210,000,000 ₲

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 360 m²

Coûts

Prix: Gs. 210.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 34.693

Localisation

Ville: San Antonio

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 36,4 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 36,1 k	US$ 0	—	US$ 36,1 k	US$ -346,9
2	US$ 37,5 k	US$ 0	—	US$ 37,5 k	US$ 1,1 K
3	US$ 39 k	US$ 0	—	US$ 39 k	US$ 2,6 K
4	US$ 40,6 k	US$ 0	—	US$ 40,6 k	US$ 4,2 K
5	US$ 42,2 k	US$ 0	—	US$ 42,2 k	US$ 5,8 K
6	US$ 43,9 k	US$ 0	—	US$ 43,9 k	US$ 7,5 K
7	US$ 45,7 k	US$ 0	—	US$ 45,7 k	US$ 9,2 K
8	US$ 47,5 k	US$ 0	—	US$ 47,5 k	US$ 11,1 k
9	US$ 49,4 k	US$ 0	—	US$ 49,4 k	US$ 13 k
10	US$ 51,4 k	US$ 0	—	US$ 51,4 k	US$ 14,9 k