IndiceParaguayInmo

1 / 3

VenteTerrain

Terreno en Venta en Central San Antonio

Central San Antonio, San Antonio

OpportunitéNouveau

≈ US$ 22.303

54% sous la médiane

US$ 44,1/m²Precio original: Gs. 135.000.000

506 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 44/m²

Médiane du secteurUS$ 96/m²

54% sous la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 48.764

≈ Gs. 295,2 M

Fourchette estiméeUS$ 36,3 k–US$ 63,3 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Clasipar.com anuncios clasificados gratis ¡Oportunidad única en San Antonio! Terreno ideal para tu hogar o inversión Ponemos a tu alcance un amplio terreno de 506 m2 (12 m x 42,22 m) con una ubicación inmejorable, a tan solo 200 metros de la Avda. Cadete de Boquerón, vía clave que conecta la Ruta Acceso Sur con el corazón de San Antonio. Ubicación estratégica: Situado entre San Antonio y Ñemby, este terreno combina lo mejor de ambos mundos: acceso rápido a comercios, colegios, centros de salud y transporte público, pero con la tranquilidad de un entorno apacible y seguro. Características del terreno: Superficie totalmente despejada y sin desniveles, lista para construir. Pozo ciego ya instalado, ideal para ahorrar en infraestructura básica. Topografía fértil, perfecta tanto para jardín como para huerta familiar. Entorno tranquilo y natural: Aire puro, baja densidad de tráfico y un ambiente sereno hacen de este terreno un espacio ideal para desarrollar la casa de tus sueños o un proyecto residencial familiar. Alta proyección de valorización: La zona está en constante crecimiento, lo que convierte esta propiedad en una excelente inversión a futuro. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Convertí este terreno en tu próximo gran proyecto! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wXW5fBPeTsLn5JUS6 Precio: 135,000,000 ₲ Listing: 143036125-1 Ubicación: San Antonio, Central Precio: Gs. 135,000,000 ₲

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 506 m²

Coûts

Prix: Gs. 135.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 22.303

Localisation

Quartier: Central San Antonio
Ville: San Antonio

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 23,4 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 23,2 k	US$ 0	—	US$ 23,2 k	US$ -223
2	US$ 24,1 k	US$ 0	—	US$ 24,1 k	US$ 704,8
3	US$ 25,1 k	US$ 0	—	US$ 25,1 k	US$ 1,7 K
4	US$ 26,1 k	US$ 0	—	US$ 26,1 k	US$ 2,7 K
5	US$ 27,1 k	US$ 0	—	US$ 27,1 k	US$ 3,7 K
6	US$ 28,2 k	US$ 0	—	US$ 28,2 k	US$ 4,8 K
7	US$ 29,3 k	US$ 0	—	US$ 29,3 k	US$ 5,9 K
8	US$ 30,5 k	US$ 0	—	US$ 30,5 k	US$ 7,1 K
9	US$ 31,7 k	US$ 0	—	US$ 31,7 k	US$ 8,3 K
10	US$ 33 k	US$ 0	—	US$ 33 k	US$ 9,6 K