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VenteTerrain

Terreno en Venta en Central San Antonio Avda. Padre Américo Ferreira Lapacho

San Antonio

Nouveau

≈ US$ 96.646

18% au-dessus de la médiane

US$ 65/m²Precio original: Gs. 585.000.000

1.488 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%38
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%80
Prix/m² du bienUS$ 65/m²
Médiane du secteurUS$ 55/m²

18% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 81.943

≈ Gs. 496 M

Fourchette estiméeUS$ 77,5 k–US$ 94 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

com. El Clasificado en Paraguay TERRENO DE 1.488 M2 EN SAN ANTONIO ATENCIÓN INVERSORES Terreno ubicado sobre la importante asfaltada Americo Pico, A solo 500 mts de Acceso Sur. Amplio Terreno en el Mejor barrio de San Antonio. Ideal para inversión en duplex o chalets por su amplio frente sobre asfalto (27,68 mtrs) y también ideal para la casa de sus sueños por la superficie total de 1.488 M2. Zona tranquila y residencial, cerca de plazas y escuelas, y a la vez muy próxima a varias empresas y centros de distribución importantes. Zona de RÁPIDO crecimiento y PLUSVALÍA por la alta Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. demanda tanto de terrenos como de casas en la zona. Superficie total: 1.488 m2 Frente: 27,68 m Monto de la Inversión: 585.000.000 Gs. Ubicación: https://goo.gl/maps/wwgj6FsNpcdLwcNr5 Precio: 585,000,000 ₲ Listing: 143098069-12 Ubicación: San Antonio, Central Precio: Gs. 585,000,000 ₲

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Terrain

Surface et pièces

Terrain
1.488 m²

Coûts

Prix
Gs. 585.000.000
Équivalent approx. (USD)
≈ US$ 96.646

Localisation

Ville
San Antonio

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 101,5 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -966,5Année 2 : US$ 3,1 KAnnée 3 : US$ 7,2 KAnnée 4 : US$ 11,6 kAnnée 5 : US$ 16,1 kAnnée 6 : US$ 20,8 kAnnée 7 : US$ 25,7 kAnnée 8 : US$ 30,8 kAnnée 9 : US$ 36,1 kAnnée 10 : US$ 41,6 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 100,5 kUS$ 0—US$ 100,5 kUS$ -966,5
2US$ 104,5 kUS$ 0—US$ 104,5 kUS$ 3,1 K
3US$ 108,7 kUS$ 0—US$ 108,7 kUS$ 7,2 K
4US$ 113,1 kUS$ 0—US$ 113,1 kUS$ 11,6 k
5US$ 117,6 kUS$ 0—US$ 117,6 kUS$ 16,1 k
6US$ 122,3 kUS$ 0—US$ 122,3 kUS$ 20,8 k
7US$ 127,2 kUS$ 0—US$ 127,2 kUS$ 25,7 k
8US$ 132,3 kUS$ 0—US$ 132,3 kUS$ 30,8 k
9US$ 137,6 kUS$ 0—US$ 137,6 kUS$ 36,1 k
10US$ 143,1 kUS$ 0—US$ 143,1 kUS$ 41,6 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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