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VenteTerrain

Terreno en Venta en Central San Antonio Avda. Padre Américo Ferreira Lapacho

San Antonio

Nouveau

≈ US$ 96.646

15% au-dessus de la médiane

US$ 65/m²Precio original: Gs. 585.000.000

1.488 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 10 comparables du secteur.

Prix 35%42

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 65/m²

Médiane du secteurUS$ 56/m²

15% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 83.891

≈ Gs. 507,8 M

Fourchette estiméeUS$ 79,3 k–US$ 95,3 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

TERRENO DE 1.488 M2 EN SAN ANTONIO ATENCIÓN INVERSORES Terreno ubicado sobre la importante asfaltada Americo Pico, A solo 500 mts de Acceso Sur. Amplio Terreno en el Mejor barrio de San Antonio. Ideal para inversión en duplex o chalets por su amplio frente sobre asfalto (27,68 mtrs) y también ideal para la casa de sus sueños por la superficie total de 1.488 M2. Zona tranquila y residencial, cerca de plazas y escuelas, y a la vez muy próxima a varias empresas y centros de distribución importantes. Zona de RÁPIDO crecimiento y PLUSVALÍA por la alta demanda tanto de terrenos como de casas en la zona. Superficie total: 1.488 m2 Frente: 27,68 m Monto de la Inversión: 585.000.000 Gs. Ubicación: https://goo.gl/maps/wwgj6FsNpcdLwcNr5 Precio: 585,000,000 ₲ Listing: 143098069-12 Ubicación: San Antonio, Central Precio: Gs. 585,000,000 ₲

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 1.488 m²

Coûts

Prix: Gs. 585.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 96.646

Localisation

Ville: San Antonio

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 101,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 100,5 k	US$ 0	—	US$ 100,5 k	US$ -966,5
2	US$ 104,5 k	US$ 0	—	US$ 104,5 k	US$ 3,1 K
3	US$ 108,7 k	US$ 0	—	US$ 108,7 k	US$ 7,2 K
4	US$ 113,1 k	US$ 0	—	US$ 113,1 k	US$ 11,6 k
5	US$ 117,6 k	US$ 0	—	US$ 117,6 k	US$ 16,1 k
6	US$ 122,3 k	US$ 0	—	US$ 122,3 k	US$ 20,8 k
7	US$ 127,2 k	US$ 0	—	US$ 127,2 k	US$ 25,7 k
8	US$ 132,3 k	US$ 0	—	US$ 132,3 k	US$ 30,8 k
9	US$ 137,6 k	US$ 0	—	US$ 137,6 k	US$ 36,1 k
10	US$ 143,1 k	US$ 0	—	US$ 143,1 k	US$ 41,6 k