En Venta -Oficina - Villa Morra, Asunción, Paraguay

Villa Morra, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

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US$ 179.328

≈ Gs. 1085,5 M

2Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%73

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 2.140/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Oficina - Venta - Villa Morra, Asunción, Paraguay Precio Fijado 179,328 $ ID: 143025033-363 - Cruz del defensor e/ Juan eulogio estigarribia. - Villa Morra, Asunción, Paraguay Disponible desde: 01/07/2027 Vendo Oficina Corporativa Edificio Corporativo, con oficinas de primer nivel con mucha tecnología pensando en tus necesidades A pasos del Shopping Mariscal Lopez! - Salones comerciales en planta baja - Sala de Conferencias para eventos empresariales - Sala Auditorio - Quincho en la terraza - Proteccion acustica y termica - Reconocimiento facial para los accesos - 3 Ascensores de alta gama - Estacionamientos - Seguridad 24 horas - Fecha de entrega: Julio 2027 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 propia de la oficina: 90.16 m². - 2 baños - 1 kitchenette 𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: $ 179.328 𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮: 20.000 USD. Reserva de la Unidad: $3.000 𝘍𝘰𝘳𝘮𝘢 𝘥𝘦 𝑝𝘢𝘨𝘰: - 20% de Entrega Inicial - 70% en Obra - 10% a la posesión 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 Asuncion Trading Center: https://goo.gl/maps/PGnR4gq58Uz112sq7 Contactar Agente

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Bureau

Surface et pièces

Salles de bain: 2

Coûts

Prix: US$ 179.328

Localisation

Quartier: Villa Morra
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 188,3 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 186,5 k	US$ 0	—	US$ 186,5 k	US$ -1,8 K
2	US$ 194 k	US$ 0	—	US$ 194 k	US$ 5,7 K
3	US$ 201,7 k	US$ 0	—	US$ 201,7 k	US$ 13,4 k
4	US$ 209,8 k	US$ 0	—	US$ 209,8 k	US$ 21,5 k
5	US$ 218,2 k	US$ 0	—	US$ 218,2 k	US$ 29,9 k
6	US$ 226,9 k	US$ 0	—	US$ 226,9 k	US$ 38,6 k
7	US$ 236 k	US$ 0	—	US$ 236 k	US$ 47,7 k
8	US$ 245,4 k	US$ 0	—	US$ 245,4 k	US$ 57,1 k
9	US$ 255,2 k	US$ 0	—	US$ 255,2 k	US$ 66,9 k
10	US$ 265,4 k	US$ 0	—	US$ 265,4 k	US$ 77,2 k