IndiceParaguayInmo

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VenteMaison

EN VENTA AMPLIO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN HABITAT PLAZA

Centro, Asunción

Nouveau

US$ 137.000

≈ Gs. 829,3 M

2Chambres

1Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.026/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Ubicado en Ciudad Nueva, sobre Gral. Elizardo Aquino y Eligio Ayala, frente a la Plaza Batallón 40. A solo 1 cuadra de la Av. Mariscal López, cercano al Colegio Internacional. Cuenta con: Sala - Comedor - Cocina integrados | Balcón | Lavadero | 2 dormitorios, 1 en suite | 1 cochera techada Amenities: Terraza | Quincho con Parrilla | Piscina | Gym Valor de venta: USD 137.000 ¡Agendá una visita! ID: 38247

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Chambres: 2
Places de parking: 1

Coûts

Prix: US$ 137.000

Localisation

Quartier: Centro
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 143,9 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 142,5 k	US$ 0	—	US$ 142,5 k	US$ -1,4 K
2	US$ 148,2 k	US$ 0	—	US$ 148,2 k	US$ 4,3 K
3	US$ 154,1 k	US$ 0	—	US$ 154,1 k	US$ 10,3 k
4	US$ 160,3 k	US$ 0	—	US$ 160,3 k	US$ 16,4 k
5	US$ 166,7 k	US$ 0	—	US$ 166,7 k	US$ 22,8 k
6	US$ 173,3 k	US$ 0	—	US$ 173,3 k	US$ 29,5 k
7	US$ 180,3 k	US$ 0	—	US$ 180,3 k	US$ 36,4 k
8	US$ 187,5 k	US$ 0	—	US$ 187,5 k	US$ 43,6 k
9	US$ 195 k	US$ 0	—	US$ 195 k	US$ 51,1 k
10	US$ 202,8 k	US$ 0	—	US$ 202,8 k	US$ 58,9 k