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VenteTerrain

SUPER OFERTA, VENTA DE TERRENO en pleno CENTRO DE ENCARNACIÓN. sobre la calle Gral…

Obrero, Encarnación

Nouveau

US$ 140.000

124% au-dessus de la médiane

US$ 323,3/m²≈ Gs. 847,4 M

433 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%88

Rentabilité 25%—

Risque 15%100

Prix/m² du bienUS$ 323/m²

Médiane du secteurUS$ 145/m²

124% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 62.593

≈ Gs. 378,9 M

Fourchette estiméeUS$ 31,8 k–US$ 116,4 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

SUPER OFERTA, VENTA DE TERRENO en pleno CENTRO DE ENCARNACIÓN. sobre la calle Gral. BRUGUEZ c/ INDEPENDENCIA NNAL. ✅A 50m del HOSPITAL REGIONAL.. ✅A 50m de la Oficina de la ANDE . ✅A 500m del PASEO DE LOS TEROS. ✅Superficie 443m2 . ✅DIMENSIONES 10m x 43,3m . INVERSIÓN USD 140.000 .. CONTÁCTAME +595 985 717970 MENCHY GOMEZ AGENTE REMAX RIVIERA

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 433 m²

Coûts

Prix: US$ 140.000

Localisation

Adresse: Gral Bruguez - Gral Bruguez e/ Lomas Valentinas e Independencia N - Obrero, Encarnación, Itapúa, Paraguay
Quartier: Obrero
Ville: Encarnación
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 147 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 145,6 k	US$ 0	—	US$ 145,6 k	US$ -1,4 K
2	US$ 151,4 k	US$ 0	—	US$ 151,4 k	US$ 4,4 K
3	US$ 157,5 k	US$ 0	—	US$ 157,5 k	US$ 10,5 k
4	US$ 163,8 k	US$ 0	—	US$ 163,8 k	US$ 16,8 k
5	US$ 170,3 k	US$ 0	—	US$ 170,3 k	US$ 23,3 k
6	US$ 177,1 k	US$ 0	—	US$ 177,1 k	US$ 30,1 k
7	US$ 184,2 k	US$ 0	—	US$ 184,2 k	US$ 37,2 k
8	US$ 191,6 k	US$ 0	—	US$ 191,6 k	US$ 44,6 k
9	US$ 199,3 k	US$ 0	—	US$ 199,3 k	US$ 52,3 k
10	US$ 207,2 k	US$ 0	—	US$ 207,2 k	US$ 60,2 k