VENDO TERRENO EN SAN JORGE A 70 METROS DE AVIADORES

San Jorge, Asunción

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US$ 173.000

≈ Gs. 1047,2 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 535/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar.com ¿Busca el lugar perfecto para invertir en un proyecto inmobiliario con alto valor estratégico? ¡Esta propiedad ubicada en Cañada 1824 a tan solo 70 m de la Avenida Aviadores del Chaco y Dr. Molas López, en el dinámico barrio San Jorge, es su mejor opción! Ubicación Premium: Situada en una de las zonas más cotizadas de Asunción, esta propiedad de 219.47 m² le coloca en el epicentro del desarrollo urbano, con fácil acceso a: Hoteles de primer nivel – Ideal para proyectos corporativos o residenciales de alto estándar. Centros comerciales y gastronómicos – A pocos minutos del Paseo La Galería (a 400 metros), Shopping del Sol y Mariscal López. Edificios corporativos y financieras – En un radio cercano, bancos, aseguradoras y empresas líderes facilitan negocios y empleados. Excelente conectividad – Avenidas principales como Aviadores del Chaco. Dr. Molas López, Santa Teresa y San Martín aseguran movilidad rápida. Potencial Ilimitado: Este terreno es ideal para desarrollar un edificio de oficinas, un moderno condominio residencial o incluso un local comercial de alto tráfico. La zona está en pleno crecimiento, con alta demanda de espacios premium.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Coûts

Prix: US$ 173.000

Localisation

Quartier: San Jorge
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

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Récupération—

Capital investi: US$ 181,7 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 179,9 k	US$ 0	—	US$ 179,9 k	US$ -1,7 K
2	US$ 187,1 k	US$ 0	—	US$ 187,1 k	US$ 5,5 K
3	US$ 194,6 k	US$ 0	—	US$ 194,6 k	US$ 13 k
4	US$ 202,4 k	US$ 0	—	US$ 202,4 k	US$ 20,7 k
5	US$ 210,5 k	US$ 0	—	US$ 210,5 k	US$ 28,8 k
6	US$ 218,9 k	US$ 0	—	US$ 218,9 k	US$ 37,3 k
7	US$ 227,7 k	US$ 0	—	US$ 227,7 k	US$ 46 k
8	US$ 236,8 k	US$ 0	—	US$ 236,8 k	US$ 55,1 k
9	US$ 246,2 k	US$ 0	—	US$ 246,2 k	US$ 64,6 k
10	US$ 256,1 k	US$ 0	—	US$ 256,1 k	US$ 74,4 k