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VenteDuplex

VENDO DUPLEX AMOBLADO EN ISLA BOGADO LUQUE

Isla Bogado, Luque

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 97.472

1% au-dessus de la médiane

US$ 919,5/m²Precio original: Gs. 590.000.000

2Chambres

1Salles de bain

106 m²Construits

147 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%58

Localisation 25%—

Rentabilité 25%79

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 920/m²

Médiane du secteurUS$ 906/m²

1% au-dessus de la médiane

Rendement brut est.7,4% par an

Loyer estiméUS$ 600/mois

Valeur recommandée

US$ 96.033

≈ Gs. 581,3 M

Fourchette estiméeUS$ 81,8 k–US$ 103,8 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar.com Conveniente Dúplex totalmente equipado y amoblado en Isla Bogado, Luque! En Planta Baja: - Hall de Acceso - Sala estar - 1 baño social con ducha - Comedor con desayunador y cocina integrada. - Lavadero - Estacionamiento para 2 vehículos - Quincho con parrilla - Amplio patio Planta alta: - 2 dormitorios con balcón - 1 baño compartido Muebles y equipamientos incluidos: - Sala/Comedor: Aire acondicionado de 24.000 BTU(Samsung), rack de TV, depósito bajo escalera, cortinas antisolar. - Cocina: amoblada a medida, desayunador, extractor digital (Samsung), hornalla a gas. - Habitaciones: Aires acondicionados de 18.000 BTU(Samsung), Placares hechos a medida(de primera calidad), cortinas antisolar. - Baños: Termo calefón, mamparas, espejos. - Exterior: Sistema de alarma interior y exterior, sensor de movimiento interno, cámaras de seguridad, cercado eléctrico, motor/bomba de agua. - Iluminación de primera en todo el Dúplex. Sup. Terreno: 147 m2 Construcción: 106 m2 Inversión: Gs 590.000.000 Apto para crédito bancario Para más información consulte con su asesor de confianza

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Terrain: 147 m²
Construit: 106 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: Gs. 590.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 97.472

Localisation

Quartier: Isla Bogado
Ville: Luque

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

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Résultat

Cash-flowUS$ 570/mois

ROI6,7%

Taux de cap.7%

Rend. brut7,4%

Rend. net6,7%

Récupération15 ans

Capital investi: US$ 102,3 k
Loyer effectif: US$ 570/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 101,4 k	US$ 6,8 K	—	US$ 101,4 k	US$ 5,9 K
2	US$ 105,4 k	US$ 13,7 k	—	US$ 105,4 k	US$ 16,8 k
3	US$ 109,6 k	US$ 20,5 k	—	US$ 109,6 k	US$ 27,8 k
4	US$ 114 k	US$ 27,4 k	—	US$ 114 k	US$ 39 k
5	US$ 118,6 k	US$ 34,2 k	—	US$ 118,6 k	US$ 50,4 k
6	US$ 123,3 k	US$ 41 k	—	US$ 123,3 k	US$ 62 k
7	US$ 128,3 k	US$ 47,9 k	—	US$ 128,3 k	US$ 73,8 k
8	US$ 133,4 k	US$ 54,7 k	—	US$ 133,4 k	US$ 85,8 k
9	US$ 138,7 k	US$ 61,6 k	—	US$ 138,7 k	US$ 97,9 k
10	US$ 144,3 k	US$ 68,4 k	—	US$ 144,3 k	US$ 110,3 k