
Vendo Casa en San Lorenzo Barrio Pai Ñu en la doble avenida de Moises Bertoni!!
Pai Ñu, Ñemby
≈ US$ 80.125
12% au-dessus de la médianeUS$ 222,6/m²Precio original: Gs. 485.000.000
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12% au-dessus de la médiane
Valeur recommandée
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¡Descubrí la casa de tus sueños en una de las zonas más linda de Ñemby, en el departamento Central de Paraguay! se encuentra en el barrio de Pai ñu, en la doble avenida de Moises Bertoni, lugar en altura a 800 meros de acceso sur, a una cuadra de minimarket biggie, 2 cuadras de la estación de servicios, a cuadras de escuelas, plazas publicas. Esta bella propiedad residencial está disponible para la venta y no querrás dejar pasar la oportunidad de hacerla tuya. Ubicada estratégicamente en la dirección de la doble avenida de Moisés Bertoni, esta casa en muy buena condición ofrece un espacioso diseño que se adapta perfectamente a tus necesidades. Con una superficie total de 360 metros cuadrados, la propiedad garantiza comodidad y espacio para toda la familia. La vivienda cuenta con 3 amplios dormitorios, ideales para garantizar el confort y la privacidad de cada miembro del hogar, sala, cocina amoblada, como con 2 baños modernos y funcionales, cuenta con área de servicio, también tiene una amplia galería con ventiladores especial para compartir en familia o con amigos. Gracias a su localización en zona de uso mixto, el espacio es ideal para emprendimientos comerciales, sin perder su carácter residencial La superficie construida abarca 280 metros cuadrados bien distribuidos en un total de 7 ambientes. El lote completo de 360 metros cuadrados brinda espacio adicional para disfrutar de actividades al aire libre o para futuras expansiones, si así lo deseas, cuenta con un hermoso jardín y un acogedor patio en el fondo, estacionamiento para 4 vehículos Este hogar, ubicado en una zona tranquila y de fácil acceso en Ñemby, combina la tranquilidad de una vida suburbana con la comodidad de estar cerca de todos los servicios que necesitas en el día a día. ¡No pierdas la oportunidad de visitar esta joya del mercado inmobiliario! Contáctanos hoy mismo para más información y coordinar una visita. Apto para crédito bancarios observación incluyen - 2 aires acondicionados y 4 ventiladores de techo - trifásico - porton automático - totalmente amurallado
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Maison
Surface et pièces
- Terrain
- 360 m²
- Salles de bain
- 2
Coûts
- Prix
- Gs. 485.000.000
- Équivalent approx. (USD)
- ≈ US$ 80.125
Localisation
- Quartier
- Pai Ñu
- Ville
- Ñemby
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
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- Capital investi
- US$ 84,1 k
- Loyer effectif
- US$ 784,7/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 83,3 k | US$ 9,4 K | — | US$ 83,3 k | US$ 8,6 K |
| 2 | US$ 86,7 k | US$ 18,8 k | — | US$ 86,7 k | US$ 21,4 k |
| 3 | US$ 90,1 k | US$ 28,2 k | — | US$ 90,1 k | US$ 34,2 k |
| 4 | US$ 93,7 k | US$ 37,7 k | — | US$ 93,7 k | US$ 47,3 k |
| 5 | US$ 97,5 k | US$ 47,1 k | — | US$ 97,5 k | US$ 60,4 k |
| 6 | US$ 101,4 k | US$ 56,5 k | — | US$ 101,4 k | US$ 73,8 k |
| 7 | US$ 105,4 k | US$ 65,9 k | — | US$ 105,4 k | US$ 87,2 k |
| 8 | US$ 109,7 k | US$ 75,3 k | — | US$ 109,7 k | US$ 100,9 k |
| 9 | US$ 114 k | US$ 84,7 k | — | US$ 114 k | US$ 114,7 k |
| 10 | US$ 118,6 k | US$ 94,2 k | — | US$ 118,6 k | US$ 128,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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