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VenteMaison

VENDO CASA EN CAPIATA RUTA 1

Loma Barrero, Capiatá

OpportunitéNouveau

≈ US$ 52.866

19% sous la médiane

US$ 587,4/m²Precio original: Gs. 320.000.000

2Chambres

1Salles de bain

90 m²Construits

360 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%83

Localisation 25%88

Rentabilité 25%—

Risque 15%95

Prix/m² du bienUS$ 587/m²

Médiane du secteurUS$ 726/m²

19% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 65.316

≈ Gs. 395,4 M

Fourchette estiméeUS$ 53,6 k–US$ 105,1 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Casa en venta en Capiatá, Ruta 1 Descubrí esta acogedora casa de 2 habitaciones y 1 baño, con sala independiente y cocina-comedor integrados. Cuenta con 90 m² de construcción sobre un terreno de 360 m². Características destacadas: * Amplio patio ideal para reuniones y momentos al aire libre * Garage con capacidad para 3 vehículos * Entorno residencial, en Barrio Loma Barrero, a pasos de Los Lagos Resort * ⁠Apto para crédito bancario Precio: Gs. 320.000.000 Ubicación: Capiatá, Ruta 1 Contactanos y agendá tu visita hoy mismo.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 360 m²
Construit: 90 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: Gs. 320.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 52.866

Localisation

Quartier: Loma Barrero
Ville: Capiatá
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 55,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 55 k	US$ 0	—	US$ 55 k	US$ -528,7
2	US$ 57,2 k	US$ 0	—	US$ 57,2 k	US$ 1,7 K
3	US$ 59,5 k	US$ 0	—	US$ 59,5 k	US$ 4 K
4	US$ 61,8 k	US$ 0	—	US$ 61,8 k	US$ 6,3 K
5	US$ 64,3 k	US$ 0	—	US$ 64,3 k	US$ 8,8 K
6	US$ 66,9 k	US$ 0	—	US$ 66,9 k	US$ 11,4 k
7	US$ 69,6 k	US$ 0	—	US$ 69,6 k	US$ 14,1 k
8	US$ 72,4 k	US$ 0	—	US$ 72,4 k	US$ 16,8 k
9	US$ 75,2 k	US$ 0	—	US$ 75,2 k	US$ 19,7 k
10	US$ 78,3 k	US$ 0	—	US$ 78,3 k	US$ 22,7 k