VENDO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE AMOBLADO EN ITAUGUA COD 5696

Itauguá

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≈ US$ 26.103

Precio original: Gs. 158.000.000

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 5 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%55

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 723/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VENDO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE AMOBLADO EN ITAUGUA COD 5696 PRECIO: 158.000.000 GS Con 45 m2 y cuenta con comodidades como: Aire acondicionado, juego de conedor, heladera, muebles de cocina, cama, ropero, televisión, muebles, entre otros. El edificio cuenta con terraza, parrilla y lavadero.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Coûts

Prix: Gs. 158.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 26.103

Localisation

Ville: Itauguá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 27,4 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 27,1 k	US$ 0	—	US$ 27,1 k	US$ -261
2	US$ 28,2 k	US$ 0	—	US$ 28,2 k	US$ 824,9
3	US$ 29,4 k	US$ 0	—	US$ 29,4 k	US$ 2 K
4	US$ 30,5 k	US$ 0	—	US$ 30,5 k	US$ 3,1 K
5	US$ 31,8 k	US$ 0	—	US$ 31,8 k	US$ 4,4 K
6	US$ 33 k	US$ 0	—	US$ 33 k	US$ 5,6 K
7	US$ 34,3 k	US$ 0	—	US$ 34,3 k	US$ 6,9 K
8	US$ 35,7 k	US$ 0	—	US$ 35,7 k	US$ 8,3 K
9	US$ 37,2 k	US$ 0	—	US$ 37,2 k	US$ 9,7 K
10	US$ 38,6 k	US$ 0	—	US$ 38,6 k	US$ 11,2 k