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VenteAppartement

Departamento INSIGNIA 3 Se Vende Departamento en el Edificio Insignia 3 Luque

Itauguálocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

US$ 70.000

US$ 1,2 K/m²≈ Gs. 423,7 M

2Chambres

2Salles de bain

1Places de parking

61 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%42

Rentabilité 25%—

Risque 15%75

Prix/m² du bienUS$ 1.157/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Departamento INSIGNIA 3 Se Vende Departamento en el Edificio Insignia 3, en perfecto estado con 60,5 m2 propios, ubicado en el piso 5 del Bloque A. El departamento cuenta con: - Sala de estar / Comedor. - Cocina / Lavadero. - Baño Social. - 2 Dormitorios, siendo 1 en suite y todas con placares. - Balcón. - 1 Cochera. Amenities: - Área de juego Infantiles. - Quincho con Parrilla. - Porteria 24 Horas. El precio incluye: Muebles de cocina, placares y A.A Splits. Ubicación: https://goo.gl/maps/XK33NT3pjA62BGai8 Precio: 70.000 USD

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Construit: 61 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 2
Places de parking: 1

Coûts

Prix: US$ 70.000

Localisation

Ville: Itauguá
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 73,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 72,8 k	US$ 0	—	US$ 72,8 k	US$ -700
2	US$ 75,7 k	US$ 0	—	US$ 75,7 k	US$ 2,2 K
3	US$ 78,7 k	US$ 0	—	US$ 78,7 k	US$ 5,2 K
4	US$ 81,9 k	US$ 0	—	US$ 81,9 k	US$ 8,4 K
5	US$ 85,2 k	US$ 0	—	US$ 85,2 k	US$ 11,7 k
6	US$ 88,6 k	US$ 0	—	US$ 88,6 k	US$ 15,1 k
7	US$ 92,1 k	US$ 0	—	US$ 92,1 k	US$ 18,6 k
8	US$ 95,8 k	US$ 0	—	US$ 95,8 k	US$ 22,3 k
9	US$ 99,6 k	US$ 0	—	US$ 99,6 k	US$ 26,1 k
10	US$ 103,6 k	US$ 0	—	US$ 103,6 k	US$ 30,1 k