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VenteAppartement

VENDO CASA EN ITAUGUÁ

Itauguá

Nouveau

≈ US$ 112.341

US$ 303,6/m²Precio original: Gs. 680.000.000

370 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%78

Rentabilité 25%—

Risque 15%75

Prix/m² du bienUS$ 304/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Encontrá todo lo que necesitas VENDO CASA EN ITAUGUÁ Ubicación: Posta Ybycuá, a 200 metros de la Ruta II, kilómetro 25 Medidas: Terreno: 370 m² Construido: 180 m² Distribución: Recibidor Sala y comedor Cocina amoblada Distribuidor íntimo Tres dormitorios Un baño familiar Lavadero Quincho amplio Baño social Garage para cuatro vehículos La propiedad cuenta con: Un aire acondicionado Cuatro ventiladores de techo Mampara Blindex en baño Portón automatizado Ocho cámaras con circuito cerrado Cerco eléctrico Jardinería Placard Cortinas Documentos e impuestos al día Apta para crédito bancario Precio: 680.000.000 Gs ID: 7483

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Construit: 370 m²

Coûts

Prix: Gs. 680.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 112.341

Localisation

Ville: Itauguá
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 118 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 116,8 k	US$ 0	—	US$ 116,8 k	US$ -1,1 K
2	US$ 121,5 k	US$ 0	—	US$ 121,5 k	US$ 3,5 K
3	US$ 126,4 k	US$ 0	—	US$ 126,4 k	US$ 8,4 K
4	US$ 131,4 k	US$ 0	—	US$ 131,4 k	US$ 13,5 k
5	US$ 136,7 k	US$ 0	—	US$ 136,7 k	US$ 18,7 k
6	US$ 142,1 k	US$ 0	—	US$ 142,1 k	US$ 24,2 k
7	US$ 147,8 k	US$ 0	—	US$ 147,8 k	US$ 29,9 k
8	US$ 153,7 k	US$ 0	—	US$ 153,7 k	US$ 35,8 k
9	US$ 159,9 k	US$ 0	—	US$ 159,9 k	US$ 41,9 k
10	US$ 166,3 k	US$ 0	—	US$ 166,3 k	US$ 48,3 k