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VenteTerrain agricole

VENDO HERMOSA QUINTA EN PATIÑO

Patiño, Itauguálocalisation approximative au niveau de la rue

Nouveau

≈ US$ 110.689

US$ 1 K/m²Precio original: Gs. 670.000.000

2Chambres
2Salles de bain
110 m²Construits
1.136 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

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Prix 35%—
Localisation 25%68
Rentabilité 25%—
Risque 15%75
Prix/m² du bienUS$ 1.006/m²
Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

QUINTA EN VENTA – PATIÑO 🌿 Tu refugio natural a pasos de Asunción 📍 Ubicada en la ciudad de Patiño, a tan solo 2 km de la Ruta Areguá - Patiño, con acceso sobre calle empedrada. 📐 Superficie de terreno: 1.136 m² 🏡 Construcción: 110 m² 🛏 Distribución: 2 dormitorios climatizados Sala/comedor con aire acondicionado Cocina amoblada 2 baños Quincho con parrilla Piscina de 50.000 litros Fogón Gran patio verde 🪑 Totalmente equipada y amoblada: La propiedad cuenta con mobiliario completo y capacidad para alojar cómodamente hasta 10 personas. ✅ Aires acondicionados en todos los ambientes ✅ Smart TVs ✅ Sistema de alarma y monitoreo Protek ✅ Conexión Wi-Fi con cobertura en toda la propiedad 💰Inversión 670.000.000 Gs. Lista para disfrutar desde el primer día. Perfecta para escapadas, descanso en familia o como inversión vacacional.

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Terrain agricole

Surface et pièces

Terrain
1.136 m²
Construit
110 m²
Chambres
2
Salles de bain
2

Coûts

Prix
Gs. 670.000.000
Équivalent approx. (USD)
≈ US$ 110.689

Localisation

Quartier
Patiño
Ville
Itauguá
Précision de localisation
Approximative (rue)

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

  • Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la rue ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 116,2 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -1,1 KAnnée 2 : US$ 3,5 KAnnée 3 : US$ 8,3 KAnnée 4 : US$ 13,3 kAnnée 5 : US$ 18,4 kAnnée 6 : US$ 23,8 kAnnée 7 : US$ 29,4 kAnnée 8 : US$ 35,3 kAnnée 9 : US$ 41,3 kAnnée 10 : US$ 47,6 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 115,1 kUS$ 0—US$ 115,1 kUS$ -1,1 K
2US$ 119,7 kUS$ 0—US$ 119,7 kUS$ 3,5 K
3US$ 124,5 kUS$ 0—US$ 124,5 kUS$ 8,3 K
4US$ 129,5 kUS$ 0—US$ 129,5 kUS$ 13,3 k
5US$ 134,7 kUS$ 0—US$ 134,7 kUS$ 18,4 k
6US$ 140,1 kUS$ 0—US$ 140,1 kUS$ 23,8 k
7US$ 145,7 kUS$ 0—US$ 145,7 kUS$ 29,4 k
8US$ 151,5 kUS$ 0—US$ 151,5 kUS$ 35,3 k
9US$ 157,5 kUS$ 0—US$ 157,5 kUS$ 41,3 k
10US$ 163,8 kUS$ 0—US$ 163,8 kUS$ 47,6 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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