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VenteTerrain agricole

Se vende hermosa propiedad en ITAUGUA COD 6084 de 4.722 m², ubicada a solo 200

Itauguálocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

≈ US$ 20

US$ 0/m²Precio original: Gs. 120.000

2Chambres

4.722 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

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Prix 35%—

Localisation 25%42

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Se vende hermosa propiedad en ITAUGUA COD 6084 de 4.722 m², ubicada a solo 200 metros de la Avenida Japón, en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y con excelente acceso. 🌿 Entorno único: Rodeado de árboles añosos, sombra natural y una vegetación que transmite paz y frescura durante todo el año. Ideal para quienes buscan vivir o invertir en un entorno verde sin alejarse de la ciudad. ⚽ Espacios amplios y equipados: Cuenta con una cancha de fútbol con graderías, perfecta para actividades familiares, recreativas o incluso proyectos deportivos. 🏡 Construcción lista para disfrutar: Dispone de un quincho con parrilla, dos habitaciones y una amplia galería, con muros perimetrales en Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com toda la propiedad, garantizando seguridad y privacidad. 🚗 Acceso por ambos lados, agua corriente y energía eléctrica instaladas. 💡 Ideal para inversión o vivienda: Espacio suficiente para construir una residencia con piscina, cabañas de alquiler turístico, un salón de eventos o un emprendimiento campestre. 📍 Ubicación privilegiada: A pasos del asfalto, en un entorno en crecimiento y con todos los servicios cerca. 💰 Precio: USD 120.000 Una propiedad que combina naturaleza, amplitud y potencial, difícil de encontrar en esta zona.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain agricole

Surface et pièces

Terrain: 4.722 m²
Chambres: 2

Coûts

Prix: Gs. 120.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 20

Localisation

Ville: Itauguá
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 21
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 20,8	US$ 0	—	US$ 20,8	US$ -0,2
2	US$ 21,6	US$ 0	—	US$ 21,6	US$ 0,6
3	US$ 22,5	US$ 0	—	US$ 22,5	US$ 1,5
4	US$ 23,4	US$ 0	—	US$ 23,4	US$ 2,4
5	US$ 24,3	US$ 0	—	US$ 24,3	US$ 3,3
6	US$ 25,3	US$ 0	—	US$ 25,3	US$ 4,3
7	US$ 26,3	US$ 0	—	US$ 26,3	US$ 5,3
8	US$ 27,4	US$ 0	—	US$ 27,4	US$ 6,4
9	US$ 28,5	US$ 0	—	US$ 28,5	US$ 7,5
10	US$ 29,6	US$ 0	—	US$ 29,6	US$ 8,6