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VenteTerrain agricole

Vendo casa de dos dormitorios con 1508 metros de terreno en Itaugua

Guayaibity, Itauguá

Nouveau

≈ US$ 49.066

US$ 533,3/m²Precio original: Gs. 297.000.000

2Chambres
1Salles de bain
92 m²Construits
1.508 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

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Prix 35%
Localisation 25%
Rentabilité 25%
Risque 15%60
Prix/m² du bienUS$ 533/m²
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Description

Casa - Venta - Itauguá, Paraguay 370,000,000 ₲ 51,755.97 $ ID: 143028041-104 Bo. Guayaibity 1 Itauguá, Paraguay Vendo Clasipar! Casa con 4 terrenos en Guayibity 1 - Itaugua Vendo casa de 2 dormitorios en Guayaibity 1 - Itaugua Superficie del terreno: 1508 m² Superficie de construcción: 92 m² Ubicación ideal, a pasos de centros comerciales, instituciones educativas, transporte público, etc. Se puede adquirir con los cuatro terrenos, o también adquirir los 24 terrenos colindantes. La casa consta de: - 2 dormitorios - sala comedor - cocina equipada con muebles - 1 baño - amplio corredor enfrente 🟢 Rodeado de naturaleza y en un entorno relajante ✔️ Documentación en regla ✔️ Ideal para casa de veraneo o inversión ✔️ Fácil acceso Ubicación: https://maps.app.goo.gl/mU1Kt6rBecqnxocu7 También podemos ofrecer los 24 terrenos colindantes, ideal para casa quinta familiar o comercial, 🌿 Casa Rural en Venta con 28 Terrenos – Ideal Casa Quinta de Recreación en Itauguá Ubicada en una zona privilegiada de Itauguá, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, naturaleza y cercanía a servicios esenciales. Rodeada de otras casas quintas y espacios verdes, es el lugar ideal para quienes buscan descanso sin alejarse demasiado de la ciudad. 🧭 La zona: Itauguá es conocida por su ambiente tranquilo, seguro y con excelente vegetación, ideal para desconectar del ritmo urbano. La propiedad está ubicada a pocos minutos de comercios, estaciones de servicio, farmacias y rutas principales. Acceso rápido desde Asunción y alrededores, ideal para escapadas de fin de semana o proyectos turísticos. 🌳 Ideal para casa quinta de recreación: Espacio suficiente para piscina, quincho, canchas deportivas, huerta, y más. Perfecta para reuniones familiares, retiros de descanso, eventos privados o alquiler temporal (Airbnb). Los 28 terrenos ofrecen la posibilidad de dividir, vender, o construir varias unidades (bungalows, cabañas, etc.). ✨ Beneficios: Inversión segura en una zona en crecimiento Oportunidad de generar ingresos con alquileres vacacionales Naturaleza, aire puro y privacidad Espacio para disfrutar en familia, con amigos o desarrollar un emprendimiento 📍 Ubicación: Itauguá, zona con gran demanda para casas quintas y recreación 📞 Contactanos para conocer más y agendar una visita. ¡Esta propiedad puede ser el proyecto que estás buscando!

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Terrain agricole

Surface et pièces

Terrain
1.508 m²
Construit
92 m²
Chambres
2
Salles de bain
1

Coûts

Prix
Gs. 297.000.000
Équivalent approx. (USD)
≈ US$ 49.066

Localisation

Quartier
Guayaibity
Ville
Itauguá

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération
Capital investi
US$ 51,5 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -490,7Année 2 : US$ 1,6 KAnnée 3 : US$ 3,7 KAnnée 4 : US$ 5,9 KAnnée 5 : US$ 8,2 KAnnée 6 : US$ 10,6 kAnnée 7 : US$ 13 kAnnée 8 : US$ 15,6 kAnnée 9 : US$ 18,3 kAnnée 10 : US$ 21,1 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 51 kUS$ 0US$ 51 kUS$ -490,7
2US$ 53,1 kUS$ 0US$ 53,1 kUS$ 1,6 K
3US$ 55,2 kUS$ 0US$ 55,2 kUS$ 3,7 K
4US$ 57,4 kUS$ 0US$ 57,4 kUS$ 5,9 K
5US$ 59,7 kUS$ 0US$ 59,7 kUS$ 8,2 K
6US$ 62,1 kUS$ 0US$ 62,1 kUS$ 10,6 k
7US$ 64,6 kUS$ 0US$ 64,6 kUS$ 13 k
8US$ 67,2 kUS$ 0US$ 67,2 kUS$ 15,6 k
9US$ 69,8 kUS$ 0US$ 69,8 kUS$ 18,3 k
10US$ 72,6 kUS$ 0US$ 72,6 kUS$ 21,1 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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