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VenteTerrain agricole

VENDO CASA QUINTA EN ITAUGUA

Itauguálocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

US$ 500.000

US$ 387,6 k/m²≈ Gs. 3026,5 M

1Chambres
1Salles de bain
1,3 m²Construits
70 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

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Prix 35%
Localisation 25%42
Rentabilité 25%
Risque 15%65
Prix/m² du bienUS$ 7.143/m²
Médiane du secteur

Valeur recommandée

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Description

VENDO CASA QUINTA CON 70.000 M2 EN ITAUGUA.!! Descubre la oportunidad única de vivir con estilo y comodidad en esta impresionante Casa de estilo resort en el corazón de Itauguá, Central, Paraguay. Ubicada en el prestigioso barrio de Granja Renacer-Hidropoty, en Potrero Guazú, sobre la Ruta Ypacarai-Ita, esta propiedad es un verdadero paraíso privado. Con un área habitable de 71,285 metros cuadrados y un extenso terreno de 70,000 metros cuadrados, esta residencia ofrece un lujoso espacio para que toda la familia disfrute. La construcción de 1,285 metros cuadrados compuesta por 3 (tres) casas divididas en: *PORTERIA 1 sala de espera con baño 1 dormitorio para personal **CASA PRINCIPAL 1 sala recibidor 1 baño social 1 sala estar amplia con Chimenea 1 Pabellón amplio para caballero con 6 baños / duchas con 3 Termo calefón 1 A,A de 60.000 BTU 15 ventiladores 1 Área de servicios con Baño 1 Área Vestidor Pabellón amplio para damas 1 sala de espera amplia 1 AA.60000 BTU 10 ventiladores 5 baños/duchas con 2 termo calefón 1 Área de servicio con baño Sala comedor amplia para 40 comensales Área de cocina amplia 1 Circuito de Gas industrial 3 ventiladores 1 Deposito para almacenes Área de Lavandería 2 Habitaciones con Baño Área de Quincho con parrilla 1 Dormitorio con baño Casa secundaria 2 dormitorios 1 dormitorio en suite 1 cocina comedor equipada Casa terciaria 2 dormitorios 1 Dormitorio en suite 1 cocina comedor equipada Área de Recreación con: Gimnasio Piscina de 5m x 10m con motor funcionando Cancha de Volei-bol Cancha de Futbol Taller de Alfarería Amplio jardín con pastos naturales y muchos arboles nativas Cuenta con Conexión eléctrica Trifásica Pozo artesiano de 12000m3 Cada rincón de esta residencia irradia lujo y modernidad, desde la elegancia de su diseño moderno hasta los toques rústicos de su Casa Varios Niveles y Chimenea. Deléitate con un refrescante chapuzón en su magnífica piscina o disfruta de una tarde en el hermoso Jardín y Quincho. Esta propiedad es un lujo, asegurando que cada detalle esté orientado a mejorar tu estilo de vida. Perfecta para quienes aprecian la Vida de Campo o buscan una inversión en Ranchos & Granjas, esta casa también es un ideal retiro en el cálido clima paraguayo. No pierdas la oportunidad de hacer de esta magnífica propiedad tu nuevo hogar. ¡Contáctanos para más información y ven a descubrirla en persona! APTO PARA CREDITO BANCARIO INVERSION USD.500.000 AGENDA UNA VISITA HOY MISMO PARA CONOCER LA INSTALACION.!!

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Terrain agricole

Surface et pièces

Terrain
70 m²
Construit
1,3 m²
Chambres
1
Salles de bain
1

Coûts

Prix
US$ 500.000

Localisation

Ville
Itauguá
Précision de localisation
Approximative (ville)

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

  • Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération
Capital investi
US$ 525 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -5 KAnnée 2 : US$ 15,8 kAnnée 3 : US$ 37,4 kAnnée 4 : US$ 59,9 kAnnée 5 : US$ 83,3 kAnnée 6 : US$ 107,7 kAnnée 7 : US$ 133 kAnnée 8 : US$ 159,3 kAnnée 9 : US$ 186,7 kAnnée 10 : US$ 215,1 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 520 kUS$ 0US$ 520 kUS$ -5 K
2US$ 540,8 kUS$ 0US$ 540,8 kUS$ 15,8 k
3US$ 562,4 kUS$ 0US$ 562,4 kUS$ 37,4 k
4US$ 584,9 kUS$ 0US$ 584,9 kUS$ 59,9 k
5US$ 608,3 kUS$ 0US$ 608,3 kUS$ 83,3 k
6US$ 632,7 kUS$ 0US$ 632,7 kUS$ 107,7 k
7US$ 658 kUS$ 0US$ 658 kUS$ 133 k
8US$ 684,3 kUS$ 0US$ 684,3 kUS$ 159,3 k
9US$ 711,7 kUS$ 0US$ 711,7 kUS$ 186,7 k
10US$ 740,1 kUS$ 0US$ 740,1 kUS$ 215,1 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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