Terreno-Venta-PY Asunción Santísima Trinidad

Asunción Santísima Trinidad, Asunción

OpportunitéRentabilité élevéeNouveau

US$ 350.000

51% sous la médiane

US$ 140/m²≈ Gs. 2118,6 M

2.500 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 10 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%70

Prix/m² du bienUS$ 140/m²

Médiane du secteurUS$ 285/m²

51% sous la médianehors échelle

Rendement brut est.17,4% par an

Loyer estiméUS$ 5.082/mois

Valeur recommandée

US$ 711.382

≈ Gs. 4306 M

Fourchette estiméeUS$ 372,4 k–US$ 869,2 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

¡Oportunidad excepcional en Santísima Trinidad, Asunción! Superficie de 2500 m² 50 x 50 metros Ubicado sobre Teniente Bernal, a solo 300 metros de la Av. Artigas. Gran potencial para quienes buscan invertir en Centro Logísticos, Iglesia o desarrollos potenciales. Comodidades, IPS Geriátrico, colegios, centros comerciales, supermercado el Pueblito sobre Artigas, y el jardín Botánico, además de un fácil acceso a la Costanera de Asunción y principales arterias de la ciudad. Santísima Trinidad es conocida por ser una zona en constante crecimiento, lo que asegura una excelente valorización de la inversión a largo plazo. ¡Contáctanos hoy mismo para más información COD 995

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 2.500 m²

Coûts

Prix: US$ 350.000

Localisation

Quartier: Asunción Santísima Trinidad
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 4.828/mois

ROI15,8%

Taux de cap.16,6%

Rend. brut17,4%

Rend. net15,8%

Récupération6,3 ans

Capital investi: US$ 367,5 k
Loyer effectif: US$ 4,8 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 364 k	US$ 57,9 k	—	US$ 364 k	US$ 54,4 k
2	US$ 378,6 k	US$ 115,9 k	—	US$ 378,6 k	US$ 126,9 k
3	US$ 393,7 k	US$ 173,8 k	—	US$ 393,7 k	US$ 200 k
4	US$ 409,5 k	US$ 231,7 k	—	US$ 409,5 k	US$ 273,7 k
5	US$ 425,8 k	US$ 289,7 k	—	US$ 425,8 k	US$ 348 k
6	US$ 442,9 k	US$ 347,6 k	—	US$ 442,9 k	US$ 423 k
7	US$ 460,6 k	US$ 405,5 k	—	US$ 460,6 k	US$ 498,6 k
8	US$ 479 k	US$ 463,5 k	—	US$ 479 k	US$ 575 k
9	US$ 498,2 k	US$ 521,4 k	—	US$ 498,2 k	US$ 652,1 k
10	US$ 518,1 k	US$ 579,3 k	—	US$ 518,1 k	US$ 729,9 k