IndiceParaguayInmo

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VenteMaison

OFERTO CASA EN FERNANDO ZONA SUR LÍMITE CON ASUNCION

Fernando de la Mora

OpportunitéRentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 99.124

41% sous la médiane

US$ 268,6/m²Precio original: Gs. 600.000.000

3Chambres

2Salles de bain

369 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%88

Rentabilité 25%100

Risque 15%95

Prix/m² du bienUS$ 269/m²

Médiane du secteurUS$ 458/m²

41% sous la médianehors échelle

Rendement brut est.17,3% par an

Loyer estiméUS$ 1.429/mois

Valeur recommandée

US$ 169.172

≈ Gs. 1024 M

Fourchette estiméeUS$ 111,1 k–US$ 244 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

OFERTO CASA EN FERNANDO ZONA SUR LÍMITE CON ASUNCION INVERSIÓN Gs.600.000.000 UBICACIÓN INIGUALABLE ZONA CHACOMER,CASA GRUTTER, COLEGIO NIHON GAKKO BARRIO SAN JUAN FERNANDO DE LA MORA ZONA SUR Superficie 369 m2 (14x 26,42) La casa cuenta con; •3 habitaciones •⁠2Baños •Sala •Cocina & comedor integrados •Depósito •Posee un amplio patio con árboles Encontrá todo lo que necesitas Hermosa casa sin Detalles, Lista para entrar a vivir

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 369 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Coûts

Prix: Gs. 600.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 99.124

Localisation

Ville: Fernando de la Mora
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.358/mois

ROI15,7%

Taux de cap.16,4%

Rend. brut17,3%

Rend. net15,7%

Récupération6,4 ans

Capital investi: US$ 104,1 k
Loyer effectif: US$ 1,4 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 103,1 k	US$ 16,3 k	—	US$ 103,1 k	US$ 15,3 k
2	US$ 107,2 k	US$ 32,6 k	—	US$ 107,2 k	US$ 35,7 k
3	US$ 111,5 k	US$ 48,9 k	—	US$ 111,5 k	US$ 56,3 k
4	US$ 116 k	US$ 65,2 k	—	US$ 116 k	US$ 77 k
5	US$ 120,6 k	US$ 81,5 k	—	US$ 120,6 k	US$ 98 k
6	US$ 125,4 k	US$ 97,7 k	—	US$ 125,4 k	US$ 119,1 k
7	US$ 130,4 k	US$ 114 k	—	US$ 130,4 k	US$ 140,4 k
8	US$ 135,7 k	US$ 130,3 k	—	US$ 135,7 k	US$ 161,9 k
9	US$ 141,1 k	US$ 146,6 k	—	US$ 141,1 k	US$ 183,6 k
10	US$ 146,7 k	US$ 162,9 k	—	US$ 146,7 k	US$ 205,6 k