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VenteMaison

¡VENDO CASA EN ESQUINA – FDO. DE LA MORA ZONA SUR!

Fernando de la Mora

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 99.124

4% au-dessus de la médiane

US$ 826/m²Precio original: Gs. 600.000.000

2Chambres

1Salles de bain

120 m²Construits

512 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%55

Localisation 25%—

Rentabilité 25%87

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 826/m²

Médiane du secteurUS$ 796/m²

4% au-dessus de la médiane

Rendement brut est.8,2% par an

Loyer estiméUS$ 674/mois

Valeur recommandée

US$ 95.490

≈ Gs. 578 M

Fourchette estiméeUS$ 81,4 k–US$ 203,3 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Ubicada sobre Soldado Ovelar, a solo 8 cuadras de Mcal. Estigarribia Gs.700.000.000 Detalles de la propiedad: 📍 En esquina – excelente ubicación 📐 512 m² de terreno 🧱 120 m² construidos 🛏️ 2 habitaciones 🚿 1 baño 🛋️ Sala y comedor 🍽️ Cocina 🌳 Amplio patio arbolado, ideal para disfrutar al aire libre ID10793 Agenda una visita!!!

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 512 m²
Construit: 120 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: Gs. 600.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 99.124

Localisation

Ville: Fernando de la Mora

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

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Résultat

Cash-flowUS$ 640/mois

ROI7,4%

Taux de cap.7,8%

Rend. brut8,2%

Rend. net7,4%

Récupération13,5 ans

Capital investi: US$ 104,1 k
Loyer effectif: US$ 640,3/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 103,1 k	US$ 7,7 K	—	US$ 103,1 k	US$ 6,7 K
2	US$ 107,2 k	US$ 15,4 k	—	US$ 107,2 k	US$ 18,5 k
3	US$ 111,5 k	US$ 23,1 k	—	US$ 111,5 k	US$ 30,5 k
4	US$ 116 k	US$ 30,7 k	—	US$ 116 k	US$ 42,6 k
5	US$ 120,6 k	US$ 38,4 k	—	US$ 120,6 k	US$ 54,9 k
6	US$ 125,4 k	US$ 46,1 k	—	US$ 125,4 k	US$ 67,4 k
7	US$ 130,4 k	US$ 53,8 k	—	US$ 130,4 k	US$ 80,1 k
8	US$ 135,7 k	US$ 61,5 k	—	US$ 135,7 k	US$ 93 k
9	US$ 141,1 k	US$ 69,2 k	—	US$ 141,1 k	US$ 106,2 k
10	US$ 146,7 k	US$ 76,8 k	—	US$ 146,7 k	US$ 119,5 k