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VenteTerrain

VENDO TERRENO EN CAPIATA

Yataity, Capiatá

OpportunitéNouveau

≈ US$ 107.385

25% sous la médiane

US$ 49,6/m²Precio original: Gs. 650.000.000

2.167 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%90

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 50/m²

Médiane du secteurUS$ 66/m²

25% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 143.798

≈ Gs. 870,4 M

Fourchette estiméeUS$ 86,8 k–US$ 164,8 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CAPIATA - 2.167m2 Sobre Avenida Dr. Lopez. Terreno amurallado con salida de calle a calle, ubicado sobre la Avda. Dr. Pedro López y Roseda, la ruta que une ruta 1 y 2, km 20. Ideal depósitos p/ Centros de Distribución por la ubicación estratégica, y ademas bastante amplio superficie 2167 m2, ideal también para duplex, departamentos. Alrededor tenes supermercado, escuelas, farmacia, club social, áreas recreativas, cooperativas y ademas fácil salida a ruta 1 y 2. Inversión: Gs. 650.000.000. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/UckL1SFfehP1cKr36?g_st=ipc

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 2.167 m²

Coûts

Prix: Gs. 650.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 107.385

Localisation

Quartier: Yataity
Ville: Capiatá

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 112,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 111,7 k	US$ 0	—	US$ 111,7 k	US$ -1,1 K
2	US$ 116,1 k	US$ 0	—	US$ 116,1 k	US$ 3,4 K
3	US$ 120,8 k	US$ 0	—	US$ 120,8 k	US$ 8 K
4	US$ 125,6 k	US$ 0	—	US$ 125,6 k	US$ 12,9 k
5	US$ 130,7 k	US$ 0	—	US$ 130,7 k	US$ 17,9 k
6	US$ 135,9 k	US$ 0	—	US$ 135,9 k	US$ 23,1 k
7	US$ 141,3 k	US$ 0	—	US$ 141,3 k	US$ 28,6 k
8	US$ 147 k	US$ 0	—	US$ 147 k	US$ 34,2 k
9	US$ 152,8 k	US$ 0	—	US$ 152,8 k	US$ 40,1 k
10	US$ 159 k	US$ 0	—	US$ 159 k	US$ 46,2 k