IndiceParaguayInmo

1 / 5

VenteTerrain

Terreno en Venta en Central Mariano Roque Alonso Central Pirizal casi Bernabé Zuáres Pir

Central, Mariano Roque Alonso

Nouveau

≈ US$ 42.954

3% au-dessus de la médiane

US$ 103,8/m²Precio original: Gs. 260.000.000

414 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%56

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 104/m²

Médiane du secteurUS$ 100/m²

3% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 41.514

≈ Gs. 251,3 M

Fourchette estiméeUS$ 34,9 k–US$ 63,8 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO TERRENO CON LAPACHOS AMARILLOS, EN ZONA ALTA Y RESIDENCIAL DE MRA ¿Soñás con construir tu hogar ideal en un lugar rodeado de naturaleza? ¡Esta propiedad es perfecta para vos! Este terreno de 414m2 se encuentra en el barrio Central de Mariano Roque Alonso, sobre empedrado nuevo de hace 2 meses, con ANDE y ESSAP, cerca de la Municipalidad ️ Terreno Semi Amurallado: La privacidad y seguridad están garantizadas gracias al alambrado que cubre el frente y fondo de la propiedad, mientras los costados tienen vecinos con muralla. Tu oasis personal estará resguardado de manera óptima. Lapachos amarillos: Despertá cada primavera rodeado de flores 414 m2: tendrás suficiente espacio para diseñar y construir la casa de tus sueños, un hermoso jardín o incluso una piscina. ¡Las posibilidades son infinitas! ‍♂️ Este terreno está listo para recibir tus planes y proyectos. Con la infraestructura básica en su lugar, podrás comenzar la construcción de tu hogar sin demora. ️ No pierdas esta oportunidad única de adquirir un terreno en zona alta, rodeado de otras casas residenciales, con la belleza de la naturaleza que te rodea. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y dar el primer paso hacia tu futuro hogar en Todo lo que necesites está en Clasipar.com Mariano Roque Alonso! 12.50 metros de frente x 33,12 metros de fondo Total: 414 m2 Inversión: G.260.000.000.- Si te interesa, favor contactarme al __________________ Precio: 260,000,000 ₲ Listing: 143014133-119 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 260,000,000 ₲

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 414 m²

Coûts

Prix: Gs. 260.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 42.954

Localisation

Quartier: Central
Ville: Mariano Roque Alonso

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 45,1 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 44,7 k	US$ 0	—	US$ 44,7 k	US$ -429,5
2	US$ 46,5 k	US$ 0	—	US$ 46,5 k	US$ 1,4 K
3	US$ 48,3 k	US$ 0	—	US$ 48,3 k	US$ 3,2 K
4	US$ 50,3 k	US$ 0	—	US$ 50,3 k	US$ 5,1 K
5	US$ 52,3 k	US$ 0	—	US$ 52,3 k	US$ 7,2 K
6	US$ 54,4 k	US$ 0	—	US$ 54,4 k	US$ 9,2 K
7	US$ 56,5 k	US$ 0	—	US$ 56,5 k	US$ 11,4 k
8	US$ 58,8 k	US$ 0	—	US$ 58,8 k	US$ 13,7 k
9	US$ 61,1 k	US$ 0	—	US$ 61,1 k	US$ 16 k
10	US$ 63,6 k	US$ 0	—	US$ 63,6 k	US$ 18,5 k