IndiceParaguayInmo

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VenteTerrain

Imperdible terreno en Surubii

Surubii, Mariano Roque Alonso

Nouveau

≈ US$ 90.864

6% sous la médiane

US$ 94,2/m²Precio original: Gs. 550.000.000

965 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%67

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 94/m²

Médiane du secteurUS$ 100/m²

6% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 96.657

≈ Gs. 585,1 M

Fourchette estiméeUS$ 82,7 k–US$ 101,7 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Vendo terreno de 964,71 m2 en Surubii En venta hermoso terreno a 600 mts de Club Centenario Surubii, oportunidad única de inversión SUPERFICIE DEL TERRENO: 964,71 M2 Frente 12,37 mts, calle Espinillo Fondo 15,67 mts Costado1, Clasipar.com 69 mts Costado2, 68,62 mts TITULO A TRANSFERIR, IMPUESTOS AL DÌA. OBSERVACION: LOS GASTOS DE ESCRIBANÌA 100% POR CUENTA DEL COMPRADOR. Ubicación: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B01037.1%22S+57%C2%B03032.6%22W/@-25.1770948,-57.5093166,81m/data=!3m1!1e3!4m4!3m3!8m2!3d-25.176973!4d-57.509058?entry=tts Inversion: 550.000.000 Gs.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 965 m²

Coûts

Prix: Gs. 550.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 90.864

Localisation

Quartier: Surubii
Ville: Mariano Roque Alonso

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 95,4 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 94,5 k	US$ 0	—	US$ 94,5 k	US$ -908,6
2	US$ 98,3 k	US$ 0	—	US$ 98,3 k	US$ 2,9 K
3	US$ 102,2 k	US$ 0	—	US$ 102,2 k	US$ 6,8 K
4	US$ 106,3 k	US$ 0	—	US$ 106,3 k	US$ 10,9 k
5	US$ 110,5 k	US$ 0	—	US$ 110,5 k	US$ 15,1 k
6	US$ 115 k	US$ 0	—	US$ 115 k	US$ 19,6 k
7	US$ 119,6 k	US$ 0	—	US$ 119,6 k	US$ 24,2 k
8	US$ 124,4 k	US$ 0	—	US$ 124,4 k	US$ 28,9 k
9	US$ 129,3 k	US$ 0	—	US$ 129,3 k	US$ 33,9 k
10	US$ 134,5 k	US$ 0	—	US$ 134,5 k	US$ 39,1 k