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VenteTerrain

Terreno en Venta en Central Mariano Roque Alonso Arekaja calle eeuu y maka calle eeuu y

Arekaja, Mariano Roque Alonso

Nouveau

≈ US$ 49.562

39% au-dessus de la médiane

US$ 137,7/m²Precio original: Gs. 300.000.000

360 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%13
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%80
Prix/m² du bienUS$ 138/m²
Médiane du secteurUS$ 99/m²

39% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 35.713

≈ Gs. 216,2 M

Fourchette estiméeUS$ 30,4 k–US$ 55,5 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Oportunidad de Inversión! Venta de Terreno en Mariano Roque Alonso – Zona Aeropuerto Se vende terreno de 12 x 30 metros (360 m2) ubicado en el barrio Arekaja de Mariano Roque Alonso, a pocas cuadras del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. Características: Dimensiones: 12 metros de frente por 30 metros de fondo Terreno nivelado y listo para construir Zona residencial en desarrollo, con acceso a servicios básicos Excelente ubicación con rápida conexión a rutas principales y áreas comerciales Ideal para vivienda, dúplex o proyecto de inversión. Precio competitivo. Documentación al día. ¡No pierdas esta oportunidad de asegurar tu terreno en una zona estratégica del Gran Asunción! Contactá para más información o agendar una visita. Precio: 300,000,000 ₲ Listing: 143061015-120 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 300,000,000 ₲

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Terrain

Surface et pièces

Terrain
360 m²

Coûts

Prix
Gs. 300.000.000
Équivalent approx. (USD)
≈ US$ 49.562

Localisation

Quartier
Arekaja
Ville
Mariano Roque Alonso

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 52 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -495,6Année 2 : US$ 1,6 KAnnée 3 : US$ 3,7 KAnnée 4 : US$ 5,9 KAnnée 5 : US$ 8,3 KAnnée 6 : US$ 10,7 kAnnée 7 : US$ 13,2 kAnnée 8 : US$ 15,8 kAnnée 9 : US$ 18,5 kAnnée 10 : US$ 21,3 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 51,5 kUS$ 0—US$ 51,5 kUS$ -495,6
2US$ 53,6 kUS$ 0—US$ 53,6 kUS$ 1,6 K
3US$ 55,8 kUS$ 0—US$ 55,8 kUS$ 3,7 K
4US$ 58 kUS$ 0—US$ 58 kUS$ 5,9 K
5US$ 60,3 kUS$ 0—US$ 60,3 kUS$ 8,3 K
6US$ 62,7 kUS$ 0—US$ 62,7 kUS$ 10,7 k
7US$ 65,2 kUS$ 0—US$ 65,2 kUS$ 13,2 k
8US$ 67,8 kUS$ 0—US$ 67,8 kUS$ 15,8 k
9US$ 70,5 kUS$ 0—US$ 70,5 kUS$ 18,5 k
10US$ 73,4 kUS$ 0—US$ 73,4 kUS$ 21,3 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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