VENDO TERRENO EN MRA, A 400 MTS DE TRANSCHACO

Garden, Mariano Roque Alonso

Nouveau

≈ US$ 75.995

77% au-dessus de la médiane

US$ 175,9/m²Precio original: Gs. 460.000.000

432 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bienUS$ 176/m²

Médiane du secteurUS$ 99/m²

77% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 42.855

≈ Gs. 259,4 M

Fourchette estiméeUS$ 36,4 k–US$ 60,5 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Dirección: Saturio Rios casi Luis Camino, Barrio Monseñor Bogarin. Superficie: 12 x 36 mts. 432 m2 de superficie A lado mismo de la Plaza Virgen del Carmen, detras mismo de Garden Automotores y Supermercado Stock de Mariano Roque Alonso, a 400 mts de la Ruta Transchaco por la Calle Asfaltada Capitan Aveiro.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 432 m²

Coûts

Prix: Gs. 460.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 75.995

Localisation

Quartier: Garden
Ville: Mariano Roque Alonso

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 79,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 79 k	US$ 0	—	US$ 79 k	US$ -759,9
2	US$ 82,2 k	US$ 0	—	US$ 82,2 k	US$ 2,4 K
3	US$ 85,5 k	US$ 0	—	US$ 85,5 k	US$ 5,7 K
4	US$ 88,9 k	US$ 0	—	US$ 88,9 k	US$ 9,1 K
5	US$ 92,5 k	US$ 0	—	US$ 92,5 k	US$ 12,7 k
6	US$ 96,2 k	US$ 0	—	US$ 96,2 k	US$ 16,4 k
7	US$ 100 k	US$ 0	—	US$ 100 k	US$ 20,2 k
8	US$ 104 k	US$ 0	—	US$ 104 k	US$ 24,2 k
9	US$ 108,2 k	US$ 0	—	US$ 108,2 k	US$ 28,4 k
10	US$ 112,5 k	US$ 0	—	US$ 112,5 k	US$ 32,7 k