IndiceParaguayInmo

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VenteMaison

𝗢𝗣𝗢𝗥𝗧𝗨𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗 𝗨𝗡𝗜𝗖𝗔 𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢 𝗙𝗘𝗥𝗡𝗔𝗡𝗗𝗢 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗠𝗢𝗥𝗔 𝗭𝗢

Fernando de la Mora

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 1.200.000

100% au-dessus de la médiane

US$ 604,8/m²≈ Gs. 7263,6 M

1.984 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 6 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%75

Prix/m² du bienUS$ 605/m²

Médiane du secteurUS$ 302/m²

100% au-dessus de la médianehors échelle

Rendement brut est.12% par an

Loyer estiméUS$ 12.008/mois

Valeur recommandée

US$ 600.099

≈ Gs. 3632,4 M

Fourchette estiméeUS$ 455,3 k–US$ 741,7 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

com. El Clasificado en Paraguay 𝗢𝗣𝗢𝗥𝗧𝗨𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗 𝗨𝗡𝗜𝗖𝗔 𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢 𝗙𝗘𝗥𝗡𝗔𝗡𝗗𝗢 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗠𝗢𝗥𝗔 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗡𝗢𝗥𝗧𝗘 𝗩𝗜𝗟𝗟𝗔 OFELIA!! INVERSION USD 1.200.000 📐Dimensión Total 3840 m2 📏31 X 64 El terreno está compuesto por 2 Lotes Cada lote mide 1920 M2 Ubicación privilegiada: zona Villa Ofelia📍 zona tranquila y bien conectada acceso a Mcal. López, a minutos de SUPERMERCADOS, FARMACIAS, Esta propiedad ofrece un potencial para Desarrolladoras La propiedad cuenta con un Tinglado de 400 M2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/siMriT6LPQEBM8LA6 Inversión: USD 1.200.000 ¡Contáctanos hoy mismo para más información! 📞📩

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 1.984 m²

Coûts

Prix: US$ 1.200.000

Localisation

Ville: Fernando de la Mora

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 11.408/mois

ROI10,9%

Taux de cap.11,4%

Rend. brut12%

Rend. net10,9%

Récupération9,2 ans

Capital investi: US$ 1,3 M
Loyer effectif: US$ 11,4 k/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 1,2 M	US$ 136,9 k	—	US$ 1,2 M	US$ 124,9 k
2	US$ 1,3 M	US$ 273,8 k	—	US$ 1,3 M	US$ 311,7 k
3	US$ 1,3 M	US$ 410,7 k	—	US$ 1,3 M	US$ 500,5 k
4	US$ 1,4 M	US$ 547,6 k	—	US$ 1,4 M	US$ 691,4 k
5	US$ 1,5 M	US$ 684,5 k	—	US$ 1,5 M	US$ 884,4 k
6	US$ 1,5 M	US$ 821,3 k	—	US$ 1,5 M	US$ 1,1 M
7	US$ 1,6 M	US$ 958,2 k	—	US$ 1,6 M	US$ 1,3 M
8	US$ 1,6 M	US$ 1,1 M	—	US$ 1,6 M	US$ 1,5 M
9	US$ 1,7 M	US$ 1,2 M	—	US$ 1,7 M	US$ 1,7 M
10	US$ 1,8 M	US$ 1,4 M	—	US$ 1,8 M	US$ 1,9 M