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VenteBureau

Oficina - Venta - Paraguay Asunción Recoleta OFICINA EN VENTA CON RENTA EN VILLA MORRA!

Villa Morra, Asunción

Nouveau

US$ 3.097

≈ Gs. 18,7 M

2Salles de bain

2Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 960/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

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Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Bureau

Surface et pièces

Salles de bain: 2
Places de parking: 2

Coûts

Prix: US$ 3.097

Localisation

Quartier: Villa Morra
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 3,3 K
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 3,2 K	US$ 0	—	US$ 3,2 K	US$ -31
2	US$ 3,3 K	US$ 0	—	US$ 3,3 K	US$ 97,9
3	US$ 3,5 K	US$ 0	—	US$ 3,5 K	US$ 231,9
4	US$ 3,6 K	US$ 0	—	US$ 3,6 K	US$ 371,2
5	US$ 3,8 K	US$ 0	—	US$ 3,8 K	US$ 516,1
6	US$ 3,9 K	US$ 0	—	US$ 3,9 K	US$ 666,8
7	US$ 4,1 K	US$ 0	—	US$ 4,1 K	US$ 823,6
8	US$ 4,2 K	US$ 0	—	US$ 4,2 K	US$ 986,6
9	US$ 4,4 K	US$ 0	—	US$ 4,4 K	US$ 1,2 K
10	US$ 4,6 K	US$ 0	—	US$ 4,6 K	US$ 1,3 K