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VenteMaison

CASA EN VENTA BARRIO SAN PABLO

San Pablo, Asunción

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 1.350

US$ 5,2/m²≈ Gs. 8,2 M

1Chambres

262 m²Construits

420 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 931/m²

Rendement brut est.1.154,2% par an

Loyer estiméUS$ 1.299/mois

Valeur recommandée

US$ 243.952

≈ Gs. 1476,6 M

Fourchette estiméeUS$ 154,8 k–US$ 266,5 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

En venta amplia casa en el barrio San Pablo a 5 cuadras de la Av. Eusebio Ayala y a 3 minutos de la Av. Boggiani, Cerca de colegios y shopping La propiedad cuenta con 420 m2 de terreno y 262 m2 de construcción 10x 42 Precio de Venta: US$ 135000 Características: - Sala que se puede utilizar como escritorio - Sala/comedor integrado - Sala de estar - Baño social - Cocina amoblada con isla - 1 dormitorio en suite con placard - 3 dormitorios con baño compartido - Area de servicio con patio pequeño para tendedero - 1 Habitación de servicio con baño - Quincho con parrilla - Pequeño Deposito Cuenta con estacionamiento para 5 vehículos y un pasillo que conecta directamente al quincho. Obs: La casa se vende con todos los aires acondicionados y los ventiladores de techo Apto para crédito bancario. 63065-59

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 420 m²
Construit: 262 m²
Chambres: 1

Coûts

Prix: US$ 1.350

Localisation

Quartier: San Pablo
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.234/mois

ROI1.044,7%

Taux de cap.1.096,9%

Rend. brut1.154,7%

Rend. net1.044,7%

Récupération0,1 ans

Capital investi: US$ 1,4 K
Loyer effectif: US$ 1,2 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 1,4 K	US$ 14,8 k	—	US$ 1,4 K	US$ 14,8 k
2	US$ 1,5 K	US$ 29,6 k	—	US$ 1,5 K	US$ 29,7 k
3	US$ 1,5 K	US$ 44,4 k	—	US$ 1,5 K	US$ 44,5 k
4	US$ 1,6 K	US$ 59,2 k	—	US$ 1,6 K	US$ 59,4 k
5	US$ 1,6 K	US$ 74 k	—	US$ 1,6 K	US$ 74,3 k
6	US$ 1,7 K	US$ 88,9 k	—	US$ 1,7 K	US$ 89,1 k
7	US$ 1,8 K	US$ 103,7 k	—	US$ 1,8 K	US$ 104 k
8	US$ 1,8 K	US$ 118,5 k	—	US$ 1,8 K	US$ 118,9 k
9	US$ 1,9 K	US$ 133,3 k	—	US$ 1,9 K	US$ 133,8 k
10	US$ 2 K	US$ 148,1 k	—	US$ 2 K	US$ 148,7 k