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VenteMaison

Venta Exclusiva – Casa en Las Lomas, Asunción

Las Lomas, Asunción

Nouveau

US$ 950.000

98% au-dessus de la médiane

US$ 1,9 K/m²≈ Gs. 5750,4 M

2Chambres

510 m²Construits

947 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%36

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 1.863/m²

Médiane du secteurUS$ 940/m²

98% au-dessus de la médianehors échelle

Rendement brut est.3,1% par an

Loyer estiméUS$ 2.457/mois

Valeur recommandée

US$ 479.400

≈ Gs. 2901,8 M

Fourchette estiméeUS$ 311,2 k–US$ 493,7 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Venta Exclusiva – Casa en Las Lomas, Asunción Una residencia donde el confort y la elegancia se encuentran, ubicada en una de las zonas más exclusivas de Asunción. Ideal para quienes buscan privacidad, amplitud y un entorno residencial premium. ✨ Características: 📐 Terreno: 947 m² 🏠 Construcción: 510 m² 🛏️ Master suite + 2 habitaciones 🔥 Chimenea, quincho y piscina 🛋️ Salón principal, comedor social y amplio patio 💰 Precio de venta: USD 950.000 📍 Ubicación privilegiada en el corazón de Las Lomas.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 947 m²
Construit: 510 m²
Chambres: 2

Coûts

Prix: US$ 950.000

Localisation

Quartier: Las Lomas
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 2.334/mois

ROI2,8%

Taux de cap.2,9%

Rend. brut3,1%

Rend. net2,8%

Récupération35,6 ans

Capital investi: US$ 997,5 k
Loyer effectif: US$ 2,3 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 988 k	US$ 28 k	—	US$ 988 k	US$ 18,5 k
2	US$ 1 M	US$ 56 k	—	US$ 1 M	US$ 86 k
3	US$ 1,1 M	US$ 84 k	—	US$ 1,1 M	US$ 155,2 k
4	US$ 1,1 M	US$ 112 k	—	US$ 1,1 M	US$ 225,9 k
5	US$ 1,2 M	US$ 140 k	—	US$ 1,2 M	US$ 298,4 k
6	US$ 1,2 M	US$ 168,1 k	—	US$ 1,2 M	US$ 372,6 k
7	US$ 1,3 M	US$ 196,1 k	—	US$ 1,3 M	US$ 448,7 k
8	US$ 1,3 M	US$ 224,1 k	—	US$ 1,3 M	US$ 526,7 k
9	US$ 1,4 M	US$ 252,1 k	—	US$ 1,4 M	US$ 606,7 k
10	US$ 1,4 M	US$ 280,1 k	—	US$ 1,4 M	US$ 688,8 k