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VenteMaison

VENDO CASA EN ASUNCION ZONA CARMELITAS COD 5363

Carmelitas, Asunción

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 330.000

4% au-dessus de la médiane

US$ 901,6/m²≈ Gs. 1997,5 M

1Salles de bain

366 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%55

Localisation 25%—

Rentabilité 25%75

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 902/m²

Médiane du secteurUS$ 869/m²

4% au-dessus de la médiane

Rendement brut est.7% par an

Loyer estiméUS$ 1.926/mois

Valeur recommandée

US$ 317.963

≈ Gs. 1924,6 M

Fourchette estiméeUS$ 260 k–US$ 423,8 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VENDO CASA EN ASUNCION ZONA CARMELITAS COD 5363 PRECIO USD 330.000 CUENTA CON Toda en planta baja Cochera para 3 vehículos 5 ambientes para oficina 1 Espacio para Cocina 1 baño familiar 1 baño de servicio Jardin trasero y lateral Obs: Aires y Placares no incluidos. Superficie:366 m2

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 366 m²
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: US$ 330.000

Localisation

Quartier: Carmelitas
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.830/mois

ROI6,3%

Taux de cap.6,7%

Rend. brut7%

Rend. net6,3%

Récupération15,8 ans

Capital investi: US$ 346,5 k
Loyer effectif: US$ 1,8 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 343,2 k	US$ 22 k	—	US$ 343,2 k	US$ 18,7 k
2	US$ 356,9 k	US$ 43,9 k	—	US$ 356,9 k	US$ 54,3 k
3	US$ 371,2 k	US$ 65,9 k	—	US$ 371,2 k	US$ 90,6 k
4	US$ 386,1 k	US$ 87,8 k	—	US$ 386,1 k	US$ 127,4 k
5	US$ 401,5 k	US$ 109,8 k	—	US$ 401,5 k	US$ 164,8 k
6	US$ 417,6 k	US$ 131,7 k	—	US$ 417,6 k	US$ 202,8 k
7	US$ 434,3 k	US$ 153,7 k	—	US$ 434,3 k	US$ 241,5 k
8	US$ 451,6 k	US$ 175,7 k	—	US$ 451,6 k	US$ 280,8 k
9	US$ 469,7 k	US$ 197,6 k	—	US$ 469,7 k	US$ 320,8 k
10	US$ 488,5 k	US$ 219,6 k	—	US$ 488,5 k	US$ 361,5 k