IndiceParaguayInmo

1 / 4

VenteLocal commercial

Salones Comerciales en Fernando de la Mora

Kokue Guazu, Fernando de la Moralocalisation approximative au niveau de la ville

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 545

US$ 11,9/m²Precio original: Gs. 3.300.000

1Salles de bain

46 m²Construits

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%42

Rentabilité 25%100

Risque 15%75

Prix/m² du bien—

Médiane du secteur—

Rendement brut est.1.182,6% par an

Loyer estiméUS$ 537/mois

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Ubicados estratégicamente en esquina sobre 11 de Septiembre y 16 de Julio, en la Zona Sur de Fernando de la Mora, presentamos modernos salones comerciales dentro de un complejo nuevo de 7 unidades. Cada salón cuenta con 45,7 m² propios, distribución funcional y frente vidriado que brinda excelente visibilidad comercial. Características: ✔ 45,7 m² ✔ Baño privado ✔ Kitchenette ✔ Frente vidriado de alta exposición ✔ Estacionamiento para clientes ✔ Retiro frontal que mejora accesibilidad ✔ Sistema contra incendio (detectores, señalización y luces de emergencia) ✔ Construcción moderna y uniforme El complejo ofrece una imagen corporativa sólida y entorno comercial dinámico, ideal para generar sinergia entre negocios. Ideal para: Oficinas administrativas Consultorios Estudios profesionales Tiendas especializadas Servicios técnicos Emprendimientos comerciales Zona con crecimiento sostenido, excelente conectividad y entorno residencial consolidado. 📞 Consultá disponibilidad y agendá tu visita.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Surface et pièces

Construit: 46 m²
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: Gs. 3.300.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 545

Localisation

Quartier: Kokue Guazu
Ville: Fernando de la Mora
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 510/mois

ROI1.069,8%

Taux de cap.1.123,3%

Rend. brut1.182,4%

Rend. net1.069,8%

Récupération0,1 ans

Capital investi: US$ 572,3
Loyer effectif: US$ 510,2/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 566,8	US$ 6,1 K	—	US$ 566,8	US$ 6,1 K
2	US$ 589,5	US$ 12,2 k	—	US$ 589,5	US$ 12,3 k
3	US$ 613,1	US$ 18,4 k	—	US$ 613,1	US$ 18,4 k
4	US$ 637,6	US$ 24,5 k	—	US$ 637,6	US$ 24,6 k
5	US$ 663,1	US$ 30,6 k	—	US$ 663,1	US$ 30,7 k
6	US$ 689,6	US$ 36,7 k	—	US$ 689,6	US$ 36,8 k
7	US$ 717,2	US$ 42,9 k	—	US$ 717,2	US$ 43 k
8	US$ 745,9	US$ 49 k	—	US$ 745,9	US$ 49,1 k
9	US$ 775,7	US$ 55,1 k	—	US$ 775,7	US$ 55,3 k
10	US$ 806,7	US$ 61,2 k	—	US$ 806,7	US$ 61,5 k