IndiceParaguayInmo

1 / 4

VenteTerrain

VENDO TERRENO EN ZONA ESTRATÉGICA DE LAMBARÉ

Lambaré

Nouveau

≈ US$ 90.864

52% au-dessus de la médiane

US$ 344,2/m²Precio original: Gs. 550.000.000

264 m²Construits

324 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 344/m²

Médiane du secteurUS$ 227/m²

52% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 59.929

≈ Gs. 362,8 M

Fourchette estiméeUS$ 39,1 k–US$ 80,8 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

¡Terreno en zona estratégica de Lambaré! Ideal para proyecto comercial. Descubrí esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y circulación de Lambaré, sobre la Avenida Augusto Roa Bastos, frente al Paseo Cortés y a pasos de avenidas claves como Cacique Lambaré, República Argentina, Eusebio Ayala y Médicos del Chaco, A minutos de la Terminal de Ómnibus y de zonas comerciales de alto flujo. Medidas del terreno: Frente: 11,30 m Contra frente: 10,52 m Costado sur: 26,43 m Costado norte: 26,65 m Total Superficie: 324,31m2 Superficie construida: 264m2 Obs: cuenta con una casa a demoler. Ideal para desarrollar: Locales comerciales, Oficinas, consultorios, Depósito, showroom o Proyecto habitacional con planta baja comercial Zona habilitada para uso comercial o mixto Excelente visibilidad y accesibilidad 📞 Consultá hoy mismo para más información o agendar una visita.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 324 m²
Construit: 264 m²

Coûts

Prix: Gs. 550.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 90.864

Localisation

Ville: Lambaré

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 95,4 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 94,5 k	US$ 0	—	US$ 94,5 k	US$ -908,6
2	US$ 98,3 k	US$ 0	—	US$ 98,3 k	US$ 2,9 K
3	US$ 102,2 k	US$ 0	—	US$ 102,2 k	US$ 6,8 K
4	US$ 106,3 k	US$ 0	—	US$ 106,3 k	US$ 10,9 k
5	US$ 110,5 k	US$ 0	—	US$ 110,5 k	US$ 15,1 k
6	US$ 115 k	US$ 0	—	US$ 115 k	US$ 19,6 k
7	US$ 119,6 k	US$ 0	—	US$ 119,6 k	US$ 24,2 k
8	US$ 124,4 k	US$ 0	—	US$ 124,4 k	US$ 28,9 k
9	US$ 129,3 k	US$ 0	—	US$ 129,3 k	US$ 33,9 k
10	US$ 134,5 k	US$ 0	—	US$ 134,5 k	US$ 39,1 k