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VenteTerrain

Terreno en Venta en Central Villa Elisa Calle 1811 Calle 1811 Esquina Fortin Falcón

Centro Detra, Villa Elisa

Nouveau

≈ US$ 46.258

1% au-dessus de la médiane

US$ 128,5/m²Precio original: Gs. 280.000.000

360 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%59

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 128/m²

Médiane du secteurUS$ 127/m²

1% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 45.807

≈ Gs. 277,3 M

Fourchette estiméeUS$ 38,2 k–US$ 59,1 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Terreno en esquina en Villa Elisa - Barrio Centro Detrás de Ciudad Mujer Detrás de paseo Parque En calle empedrada A 60 MTS de calle Asfaltada Dr. Francia Medidas 12 x 30 360 M3 Cerca de plaza pública Ubicación: https://maps.app.goo.gl/vhv2AtNzLY9ST9Y47 Precio: 280,000,000 ₲ Listing: 143013049-125 Ubicación: Villa Elisa, Central Precio: Gs. 280,000,000 ₲

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 360 m²

Coûts

Prix: Gs. 280.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 46.258

Localisation

Quartier: Centro Detra
Ville: Villa Elisa

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 48,6 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 48,1 k	US$ 0	—	US$ 48,1 k	US$ -462,6
2	US$ 50 k	US$ 0	—	US$ 50 k	US$ 1,5 K
3	US$ 52 k	US$ 0	—	US$ 52 k	US$ 3,5 K
4	US$ 54,1 k	US$ 0	—	US$ 54,1 k	US$ 5,5 K
5	US$ 56,3 k	US$ 0	—	US$ 56,3 k	US$ 7,7 K
6	US$ 58,5 k	US$ 0	—	US$ 58,5 k	US$ 10 k
7	US$ 60,9 k	US$ 0	—	US$ 60,9 k	US$ 12,3 k
8	US$ 63,3 k	US$ 0	—	US$ 63,3 k	US$ 14,7 k
9	US$ 65,8 k	US$ 0	—	US$ 65,8 k	US$ 17,3 k
10	US$ 68,5 k	US$ 0	—	US$ 68,5 k	US$ 19,9 k