IndiceParaguayInmo

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VenteTerrain

Vendo Terreno en Villa Elisa

Asunción, Villa Elisa

OpportunitéNouveau

≈ US$ 33.041

30% sous la médiane

US$ 89,3/m²Precio original: Gs. 200.000.000

370 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%97

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 89/m²

Médiane du secteurUS$ 128/m²

30% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 47.504

≈ Gs. 287,5 M

Fourchette estiméeUS$ 45,1 k–US$ 60,7 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Ubicado en la ciudad de Villa Elisa a una cuadra de Av. Americo Picco y a cuatro cuadras de la Av. Von Poleski. Entre las ventajas de vivir en un barrio cerrado podemos destacar lo siguiente: Seguridad 24 hs con portero. Servicio de seguridad PROTEK.} Áreas verdes. Privacidad. Comodidad. Actualmente contamos con terrenos en: FLORESTA IV Terrenos desde 370m2 propia con mínima entrega, cuotas desde Gs.***, hasta 180 meses. Entrega mínima de*** gs. Floresta V Terrenos desde 184 m2 disponibles con precios de Gs***, financiación propia con mínima entrega, cuotas desde Gs.***, hasta 180 meses. Con una mínima entrega de*** gs

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 370 m²

Coûts

Prix: Gs. 200.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 33.041

Localisation

Quartier: Asunción
Ville: Villa Elisa

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 34,7 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 34,4 k	US$ 0	—	US$ 34,4 k	US$ -330,4
2	US$ 35,7 k	US$ 0	—	US$ 35,7 k	US$ 1 K
3	US$ 37,2 k	US$ 0	—	US$ 37,2 k	US$ 2,5 K
4	US$ 38,7 k	US$ 0	—	US$ 38,7 k	US$ 4 K
5	US$ 40,2 k	US$ 0	—	US$ 40,2 k	US$ 5,5 K
6	US$ 41,8 k	US$ 0	—	US$ 41,8 k	US$ 7,1 K
7	US$ 43,5 k	US$ 0	—	US$ 43,5 k	US$ 8,8 K
8	US$ 45,2 k	US$ 0	—	US$ 45,2 k	US$ 10,5 k
9	US$ 47 k	US$ 0	—	US$ 47 k	US$ 12,3 k
10	US$ 48,9 k	US$ 0	—	US$ 48,9 k	US$ 14,2 k