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VenteTerrain

VENDO TERRENO CON CONSTRUCCIÓN A DEMOLE - EN VILLA ELISA

Gloria María, Villa Elisa

OpportunitéNouveau

US$ 45.000

16% sous la médiane

US$ 108,4/m²≈ Gs. 272,4 M

415 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%79

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 108/m²

Médiane du secteurUS$ 128/m²

16% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 53.282

≈ Gs. 322,5 M

Fourchette estiméeUS$ 49,6 k–US$ 57 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Terreno con casa a demoler en Villa Elisa – Barrio Gloria María Con forma irregular, ideal para proyecto residencial o inversión. Características principales: • Superficie: 415 m² • Frente: 11,6 m • Forma: Irregular • Zona en crecimiento con buen acceso y entorno residencial Inversión: USD 44.642 Id: 35086

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 415 m²

Coûts

Prix: US$ 45.000

Localisation

Quartier: Gloria María
Ville: Villa Elisa

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 47,3 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 46,8 k	US$ 0	—	US$ 46,8 k	US$ -450
2	US$ 48,7 k	US$ 0	—	US$ 48,7 k	US$ 1,4 K
3	US$ 50,6 k	US$ 0	—	US$ 50,6 k	US$ 3,4 K
4	US$ 52,6 k	US$ 0	—	US$ 52,6 k	US$ 5,4 K
5	US$ 54,7 k	US$ 0	—	US$ 54,7 k	US$ 7,5 K
6	US$ 56,9 k	US$ 0	—	US$ 56,9 k	US$ 9,7 K
7	US$ 59,2 k	US$ 0	—	US$ 59,2 k	US$ 12 k
8	US$ 61,6 k	US$ 0	—	US$ 61,6 k	US$ 14,3 k
9	US$ 64 k	US$ 0	—	US$ 64 k	US$ 16,8 k
10	US$ 66,6 k	US$ 0	—	US$ 66,6 k	US$ 19,4 k