IndiceParaguayInmo

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VenteTerrain

EN VENTA INMUEBLE EN ZONA CENTRICA

Centro, Encarnación

Nouveau

US$ 350.000

268% au-dessus de la médiane

US$ 467,3/m²≈ Gs. 2118,6 M

749 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 467/m²

Médiane du secteurUS$ 127/m²

268% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 95.227

≈ Gs. 576,4 M

Fourchette estiméeUS$ 48,4 k–US$ 288,3 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

📍EN VENTA INMUEBLE DE GRAN DIMENSIÓN EN PLENO CENTRO DE ENCARNACIÓN.📍 FRENTE 17,43 LARGO 44.10 TOTAL 749m2 IDEAL PARA DESARROLLOS INMOBILIARIOS, ✅LOCALES COMERCIALES, ✅EDIFICIO 🏛. ✅OFICINA CORPORATIVA. 🚩Carlos Antonio López entre Pedro Juan Caballero y Sargento Reverchon a pasitos de Paseo Los Teros (La propiedad por su altura tiene buena vista hacia la Costanera República del Paraguay y Paseo Los Teros ) Titulo a transferir 💰 350.000 0USD

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 749 m²

Coûts

Prix: US$ 350.000

Localisation

Quartier: Centro
Ville: Encarnación

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 367,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 364 k	US$ 0	—	US$ 364 k	US$ -3,5 K
2	US$ 378,6 k	US$ 0	—	US$ 378,6 k	US$ 11,1 k
3	US$ 393,7 k	US$ 0	—	US$ 393,7 k	US$ 26,2 k
4	US$ 409,5 k	US$ 0	—	US$ 409,5 k	US$ 42 k
5	US$ 425,8 k	US$ 0	—	US$ 425,8 k	US$ 58,3 k
6	US$ 442,9 k	US$ 0	—	US$ 442,9 k	US$ 75,4 k
7	US$ 460,6 k	US$ 0	—	US$ 460,6 k	US$ 93,1 k
8	US$ 479 k	US$ 0	—	US$ 479 k	US$ 111,5 k
9	US$ 498,2 k	US$ 0	—	US$ 498,2 k	US$ 130,7 k
10	US$ 518,1 k	US$ 0	—	US$ 518,1 k	US$ 150,6 k