LOCAL COMERCIALPARA OFICINA EN VILLA MORRA

Villa Morra, Asunción

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≈ US$ 1.322

Precio original: Gs. 8.000.000

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 960/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Alquilo amplio local comercial ideal para oficina. en el Barrio Villa Morra, Asunción. La oficina cuenta con 92,85m2, baño privado, kitchenette, balcón y estacionamiento para 2 vehiculos. Precio: 8.000.000Gs Ubicada en la calle Quesada Esquina Mariano Molas a una cuadra de la Avenida Mariscal López Id: 38776

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Bureau

Coûts

Prix: Gs. 8.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 1.322

Localisation

Quartier: Villa Morra
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 1,4 K
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 1,4 K	US$ 0	—	US$ 1,4 K	US$ -13,2
2	US$ 1,4 K	US$ 0	—	US$ 1,4 K	US$ 41,8
3	US$ 1,5 K	US$ 0	—	US$ 1,5 K	US$ 99
4	US$ 1,5 K	US$ 0	—	US$ 1,5 K	US$ 158,5
5	US$ 1,6 K	US$ 0	—	US$ 1,6 K	US$ 220,3
6	US$ 1,7 K	US$ 0	—	US$ 1,7 K	US$ 284,7
7	US$ 1,7 K	US$ 0	—	US$ 1,7 K	US$ 351,6
8	US$ 1,8 K	US$ 0	—	US$ 1,8 K	US$ 421,1
9	US$ 1,9 K	US$ 0	—	US$ 1,9 K	US$ 493,5
10	US$ 2 K	US$ 0	—	US$ 2 K	US$ 568,8