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VenteBureau

PREVENTA - EDIFICIO DE OFICINAS EN EL EJE CORPORATIVO DE ASUNCIÓN

Ycuá Satí, Asunción

Nouveau

US$ 118.367

26% au-dessus de la médiane

US$ 3,1 K/m²≈ Gs. 716,5 M

1Salles de bain

38 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 6 comparables du secteur.

Prix 35%29

Localisation 25%93

Rentabilité 25%—

Risque 15%90

Prix/m² du bienUS$ 3.147/m²

Médiane du secteurUS$ 2.500/m²

26% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 94.025

≈ Gs. 569,1 M

Fourchette estiméeUS$ 76,7 k–US$ 94 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

The Plus Business Center Un espacio corporativo que potencia la imagen y el funcionamiento de tu empresa. Oficinas modernas y funcionales, acompañadas por amenities corporativos como salas de reuniones, sala de capacitación, comedor y terraza panorámica. Infraestructura de alto nivel con control de accesos, CCTV, grupo electrógeno y preparación para climatización independiente, asegurando confort y continuidad operativa. Unidades a partir de USD 94.025 FINANCIACION HASTA 30 CUOTAS CON ENTREGA DEL 25% Oficina 06 - Piso 20 37,61m2 propios Cochera USD 22.500

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Bureau
Étage: 18

Surface et pièces

Construit: 38 m²
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: US$ 118.367

Localisation

Adresse: Avda. Aviadores del Chaco casi Cañada
Quartier: Ycuá Satí
Ville: Asunción
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 124,3 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 123,1 k	US$ 0	—	US$ 123,1 k	US$ -1,2 K
2	US$ 128 k	US$ 0	—	US$ 128 k	US$ 3,7 K
3	US$ 133,1 k	US$ 0	—	US$ 133,1 k	US$ 8,9 K
4	US$ 138,5 k	US$ 0	—	US$ 138,5 k	US$ 14,2 k
5	US$ 144 k	US$ 0	—	US$ 144 k	US$ 19,7 k
6	US$ 149,8 k	US$ 0	—	US$ 149,8 k	US$ 25,5 k
7	US$ 155,8 k	US$ 0	—	US$ 155,8 k	US$ 31,5 k
8	US$ 162 k	US$ 0	—	US$ 162 k	US$ 37,7 k
9	US$ 168,5 k	US$ 0	—	US$ 168,5 k	US$ 44,2 k
10	US$ 175,2 k	US$ 0	—	US$ 175,2 k	US$ 50,9 k