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VenteTerrain

Terreno en Venta en Central Capiata

Central Capiata, Capiatá

Nouveau

≈ US$ 33.041

53% au-dessus de la médiane

US$ 91,8/m²Precio original: Gs. 200.000.000

360 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%0
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%80
Prix/m² du bienUS$ 92/m²
Médiane du secteurUS$ 60/m²

53% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 21.634

≈ Gs. 131 M

Fourchette estiméeUS$ 17,7 k–US$ 29,7 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Buscás una propiedad con excelente visibilidad y fácil acceso? Este terreno es ideal para construir tu hogar, un local comercial o desarrollar una inversión segura. Características destacadas: Ubicación privilegiada: sobre la calle Martín Ledezma, frente mismo a la Escuela Municipal Santo Domingo Terreno de 360 m2 amplio y con excelente orientación En esquina y sobre asfalto ideal para emprendimientos o desarrollo habitacional Zona altamente poblada y con gran movimiento diario A pasos de: Supermercados Municipalidad de Capiatá Juzgado Escuelas y centros educativos Inversión: Gs. 200.000.000 o dejes pasar esta oportunidad única. Contactame hoy mismo y asegurá tu próxima inversión en una zona con alto potencial de crecimiento. Precio: 200,000,000 ₲ Listing: 143025184-26 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 200,000,000 ₲

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Terrain

Surface et pièces

Terrain
360 m²

Coûts

Prix
Gs. 200.000.000
Équivalent approx. (USD)
≈ US$ 33.041

Localisation

Quartier
Central Capiata
Ville
Capiatá

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 34,7 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -330,4Année 2 : US$ 1 KAnnée 3 : US$ 2,5 KAnnée 4 : US$ 4 KAnnée 5 : US$ 5,5 KAnnée 6 : US$ 7,1 KAnnée 7 : US$ 8,8 KAnnée 8 : US$ 10,5 kAnnée 9 : US$ 12,3 kAnnée 10 : US$ 14,2 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 34,4 kUS$ 0—US$ 34,4 kUS$ -330,4
2US$ 35,7 kUS$ 0—US$ 35,7 kUS$ 1 K
3US$ 37,2 kUS$ 0—US$ 37,2 kUS$ 2,5 K
4US$ 38,7 kUS$ 0—US$ 38,7 kUS$ 4 K
5US$ 40,2 kUS$ 0—US$ 40,2 kUS$ 5,5 K
6US$ 41,8 kUS$ 0—US$ 41,8 kUS$ 7,1 K
7US$ 43,5 kUS$ 0—US$ 43,5 kUS$ 8,8 K
8US$ 45,2 kUS$ 0—US$ 45,2 kUS$ 10,5 k
9US$ 47 kUS$ 0—US$ 47 kUS$ 12,3 k
10US$ 48,9 kUS$ 0—US$ 48,9 kUS$ 14,2 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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