Vendo casa cod 4658

Fernando de la Mora

Nouveau

≈ US$ 164.381

Precio original: Gs. 995.000.000

1Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 681/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

com. El Clasificado en Paraguay La casa cuenta con Planta baja 1 dormitorio en suite y amplio vestidor Hay varias salas para estar Cocina semiequipada Comedor principal y adicional Baño social Corredores Cochera para tres vehículos Área de lavado Dormitorio de servicio con baño Patio apto para construir piscina Planta alta 1 dormitorio en suite y Altillo 2 dormitorios adicionales todas con placares una de ellas cuenta con vestidor y balcón Un baño familiar compartido Posee una construcción de Galería adicional en el fondo 1 dormitorio en suite y balcón Quincho con parrilla Todos los ambientes cuentan con aires Acondicionados Posee disyuntores independientes Conexión trifasico Con desague

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Chambres: 1

Coûts

Prix: Gs. 995.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 164.381

Localisation

Ville: Fernando de la Mora

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 172,6 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 171 k	US$ 0	—	US$ 171 k	US$ -1,6 K
2	US$ 177,8 k	US$ 0	—	US$ 177,8 k	US$ 5,2 K
3	US$ 184,9 k	US$ 0	—	US$ 184,9 k	US$ 12,3 k
4	US$ 192,3 k	US$ 0	—	US$ 192,3 k	US$ 19,7 k
5	US$ 200 k	US$ 0	—	US$ 200 k	US$ 27,4 k
6	US$ 208 k	US$ 0	—	US$ 208 k	US$ 35,4 k
7	US$ 216,3 k	US$ 0	—	US$ 216,3 k	US$ 43,7 k
8	US$ 225 k	US$ 0	—	US$ 225 k	US$ 52,4 k
9	US$ 234 k	US$ 0	—	US$ 234 k	US$ 61,4 k
10	US$ 243,3 k	US$ 0	—	US$ 243,3 k	US$ 70,7 k