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VenteTerrain

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN VILLA ELISA!

Villa Elisa

OpportunitéNouveau

≈ US$ 32.711

25% sous la médiane

US$ 88,9/m²Precio original: Gs. 198.000.000

368 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%90

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 89/m²

Médiane du secteurUS$ 118/m²

25% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 43.556

≈ Gs. 263,6 M

Fourchette estiméeUS$ 33,5 k–US$ 60,4 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

*¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN VILLA ELISA! 🏠* Vendo 2 terrenos juntos o por separados, ubicados a sólo 3 cuadras de la Avda. Colonia Elisa 📍 *DETALLES DE LOS TERRENOS* - Superficie de terreno 368 m2 cada terreno 📏 - Ubicación: A 3 cuadras de la Avda. Colonia Elisa 🚶‍♀️ - Precio: Gs. 198.000.000 cada terreno 💸

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 368 m²

Coûts

Prix: Gs. 198.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 32.711

Localisation

Ville: Villa Elisa

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 34,3 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 34 k	US$ 0	—	US$ 34 k	US$ -327,1
2	US$ 35,4 k	US$ 0	—	US$ 35,4 k	US$ 1 K
3	US$ 36,8 k	US$ 0	—	US$ 36,8 k	US$ 2,4 K
4	US$ 38,3 k	US$ 0	—	US$ 38,3 k	US$ 3,9 K
5	US$ 39,8 k	US$ 0	—	US$ 39,8 k	US$ 5,5 K
6	US$ 41,4 k	US$ 0	—	US$ 41,4 k	US$ 7 K
7	US$ 43 k	US$ 0	—	US$ 43 k	US$ 8,7 K
8	US$ 44,8 k	US$ 0	—	US$ 44,8 k	US$ 10,4 k
9	US$ 46,6 k	US$ 0	—	US$ 46,6 k	US$ 12,2 k
10	US$ 48,4 k	US$ 0	—	US$ 48,4 k	US$ 14,1 k