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VenteTerrain

VENDO TERRENO CON TINGLADO EN VILLA ELISA

Villa Elisa

Nouveau

≈ US$ 62.779

37% au-dessus de la médiane

US$ 174,4/m²Precio original: Gs. 380.000.000

2Salles de bain

360 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%16

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 174/m²

Médiane du secteurUS$ 127/m²

37% au-dessus de la médiane

Valeur recommandée

US$ 45.807

≈ Gs. 277,3 M

Fourchette estiméeUS$ 38,2 k–US$ 56 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Ubicado en el Barrio 8 de Diciembre, lindante a la plaza 12 de junio, a 1 cuadra de la Ruta asfaltada Oceanía, y a solo 3 minutos de la Ruta Acceso Sur. Terreno: 360 m2, todo amurallado y amplio portón de acceso. Tinglado abierto: 150 m2, con 2 depósitos pequeños y 2 baños. https://maps.app.goo.gl/k4BXU8ore65BVW9n6 - Gastos de escrituración a cargo del comprador. Solo contado. No apto para crédito bancario. Id: 36060

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 360 m²
Salles de bain: 2

Coûts

Prix: Gs. 380.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 62.779

Localisation

Ville: Villa Elisa

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 65,9 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 65,3 k	US$ 0	—	US$ 65,3 k	US$ -627,8
2	US$ 67,9 k	US$ 0	—	US$ 67,9 k	US$ 2 K
3	US$ 70,6 k	US$ 0	—	US$ 70,6 k	US$ 4,7 K
4	US$ 73,4 k	US$ 0	—	US$ 73,4 k	US$ 7,5 K
5	US$ 76,4 k	US$ 0	—	US$ 76,4 k	US$ 10,5 k
6	US$ 79,4 k	US$ 0	—	US$ 79,4 k	US$ 13,5 k
7	US$ 82,6 k	US$ 0	—	US$ 82,6 k	US$ 16,7 k
8	US$ 85,9 k	US$ 0	—	US$ 85,9 k	US$ 20 k
9	US$ 89,4 k	US$ 0	—	US$ 89,4 k	US$ 23,4 k
10	US$ 92,9 k	US$ 0	—	US$ 92,9 k	US$ 27 k