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VenteTerrain

En venta terreno en los Laureles Asunción ID 38844

Los Laureles, Asunción

Nouveau

US$ 310.000

9% au-dessus de la médiane

US$ 590,5/m²≈ Gs. 1876,4 M

525 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%49

Localisation 25%—

Rentabilité 25%58

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 590/m²

Médiane du secteurUS$ 543/m²

9% au-dessus de la médiane

Rendement brut est.5,3% par an

Loyer estiméUS$ 1.382/mois

Valeur recommandée

US$ 284.907

≈ Gs. 1724,5 M

Fourchette estiméeUS$ 175,3 k–US$ 372,5 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

En venta terreno en los Laureles Asunción ID 38844 Vendo Importante Esquina en Barrio los Laureles Vendo impresionante esquina en el mejor Barrio de Asuncion Ubicado en Los Laureles de Asunción a pocos pasos de Casa Rica Los Laureles, sobre asfalto,plaza a 2 Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. cuadras dimensiones 15 x 35 con un total de 525m2 ideal para cualquier emprendimiento o tu residencia superficie de terreno 525 m2 Precio 320.000 usd Para mas información contactame

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 525 m²

Coûts

Prix: US$ 310.000

Localisation

Quartier: Los Laureles
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.313/mois

ROI4,8%

Taux de cap.5,1%

Rend. brut5,3%

Rend. net4,8%

Récupération20,7 ans

Capital investi: US$ 325,5 k
Loyer effectif: US$ 1,3 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 322,4 k	US$ 15,8 k	—	US$ 322,4 k	US$ 12,7 k
2	US$ 335,3 k	US$ 31,5 k	—	US$ 335,3 k	US$ 41,3 k
3	US$ 348,7 k	US$ 47,3 k	—	US$ 348,7 k	US$ 70,5 k
4	US$ 362,7 k	US$ 63 k	—	US$ 362,7 k	US$ 100,2 k
5	US$ 377,2 k	US$ 78,8 k	—	US$ 377,2 k	US$ 130,4 k
6	US$ 392,2 k	US$ 94,5 k	—	US$ 392,2 k	US$ 161,3 k
7	US$ 407,9 k	US$ 110,3 k	—	US$ 407,9 k	US$ 192,7 k
8	US$ 424,3 k	US$ 126 k	—	US$ 424,3 k	US$ 224,8 k
9	US$ 441,2 k	US$ 141,8 k	—	US$ 441,2 k	US$ 257,5 k
10	US$ 458,9 k	US$ 157,5 k	—	US$ 458,9 k	US$ 290,9 k