IndiceParaguayInmo

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VenteMaison

VENDO HERMOSA PROPIEDAD 12x30.

Fernando de la Mora

OpportunitéRentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 83.430

63% sous la médiane

US$ 231,8/m²Precio original: Gs. 505.000.000

1Salles de bain

360 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%88

Rentabilité 25%100

Risque 15%95

Prix/m² du bienUS$ 232/m²

Médiane du secteurUS$ 631/m²

63% sous la médianehors échelle

Rendement brut est.21,1% par an

Loyer estiméUS$ 1.466/mois

Valeur recommandée

US$ 227.050

≈ Gs. 1374,3 M

Fourchette estiméeUS$ 130,2 k–US$ 325,5 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VENDO HERMOSA PROPIEDAD 12x30 CON CASA A REFACCIONAR O DEMOLER SOBRE CALLE EMPEDRADA EN FERNANDO DE LA MORA ZONA SUR ‼ Inversión Gs. 505.000.000 Inmueble con ubicación inmejorable en Fernando de la Mora Zona Sur Ubicación que permite disfrutar de la tranquilidad que da una zona residencial con espíritu de vecindad, pero al mismo tiempo con todos los privilegios de estar a solo minutos de TODO.. (Supermercados, Farmacias, Shoppings, Centros educativos, iglesias, lugares de esparcimiento, paradas de colectivos, etc.) Tenes todas los servicios y espacios públicos cercanos como Supermercados, Trasporte público, Plaza y otros ✅ Amplia Sala ✅ Cocina con mueble y comedor integrada ✅ 1 Habitación principal ✅ 1 Baño ✅ Amplio halls en el frente de la casa ✅ Área de Lavado ✅ Estacionamiento para 3 Vehículos ✅ Amplio Patio Delantero Precio: Gs. 505.000.000 Descripción de la Ubicación. La propiedad se encuentra ubicada en una zona residencial con lindas propiedades en los alrededores y a media cuadra del asfalto que comunica con Avelino Martínez que está a 2 minutos de Acceso Sur Tres Bocas.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 360 m²
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: Gs. 505.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 83.430

Localisation

Ville: Fernando de la Mora
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.393/mois

ROI19,1%

Taux de cap.20%

Rend. brut21,1%

Rend. net19,1%

Récupération5,2 ans

Capital investi: US$ 87,6 k
Loyer effectif: US$ 1,4 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 86,8 k	US$ 16,7 k	—	US$ 86,8 k	US$ 15,9 k
2	US$ 90,2 k	US$ 33,4 k	—	US$ 90,2 k	US$ 36,1 k
3	US$ 93,8 k	US$ 50,1 k	—	US$ 93,8 k	US$ 56,4 k
4	US$ 97,6 k	US$ 66,8 k	—	US$ 97,6 k	US$ 76,8 k
5	US$ 101,5 k	US$ 83,6 k	—	US$ 101,5 k	US$ 97,5 k
6	US$ 105,6 k	US$ 100,3 k	—	US$ 105,6 k	US$ 118,2 k
7	US$ 109,8 k	US$ 117 k	—	US$ 109,8 k	US$ 139,2 k
8	US$ 114,2 k	US$ 133,7 k	—	US$ 114,2 k	US$ 160,3 k
9	US$ 118,7 k	US$ 150,4 k	—	US$ 118,7 k	US$ 181,6 k
10	US$ 123,5 k	US$ 167,1 k	—	US$ 123,5 k	US$ 203 k