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VenteMaison

Encantadora Casa Amoblada en San Jorge, MRA

San Jorge, Mariano Roque Alonso

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 156.947

19% au-dessus de la médiane

US$ 436/m²Precio original: Gs. 950.000.000

3Chambres
3Salles de bain
360 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%37
Localisation 25%88
Rentabilité 25%100
Risque 15%95
Prix/m² du bienUS$ 436/m²
Médiane du secteurUS$ 366/m²

19% au-dessus de la médiane

Rendement brut est.12,3% par an
Loyer estiméUS$ 1.607/mois

Valeur recommandée

US$ 131.708

≈ Gs. 797,2 M

Fourchette estiméeUS$ 113,8 kUS$ 208,8 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Bienvenidos a su futuro hogar en el corazón de Mariano Roque Alonso, ubicado en la encantadora zona local de San Jorge. Esta magnífica casa residencial en venta, situada en la dirección PORVENIR C/ ADELA SPERATTI, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y estilo en Paraguay. Con una superficie total de 360 metros cuadrados, esta propiedad está diseñada para satisfacer todas sus necesidades. El área habitable también abarca 360 metros cuadrados, con dimensiones del terreno de 15 por 24 metros cuadrados. Con 220 metros cuadrados de construcción, esta casa espaciosa alberga 7 ambientes sala comedor cocina quincho en total, incluyendo 3 dormitorios uno en suite ideales para familias que necesitan espacio adicional y 3 baños uno de este es el baño de visitas. Esta residencia se destaca por sus impresionantes características. Disfrute de su tiempo libre en el encantador jardín, deleitándose con la naturaleza y la tranquilidad que ofrece. La casa viene completamente amoblada, lista para que pueda mudarse sin contratiempos. Además, cuenta con un área de quincho con parrillada muy acogedor para las reuniones de amigos y familiares. En cuanto a las comodidades, la vida en la ciudad no podría ser más conveniente. Situada en una zona estratégica, esta propiedad es una excelente opción para inversión a futuro, asegurando su patrimonio en una ubicación privilegiada. Para su conveniencia, cuenta con un espacio de estacionamiento, garantizando la seguridad y el cuidado de su vehículo. No pierda esta oportunidad única de vivir en un entorno residencial, seguro y a la vez conectado con las principales comodidades de Paraguay. ¡Contáctenos hoy para más detalles y haga de esta casa su nuevo hogar!

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Maison

Surface et pièces

Terrain
360 m²
Chambres
3
Salles de bain
3

Coûts

Prix
Gs. 950.000.000
Équivalent approx. (USD)
≈ US$ 156.947

Localisation

Quartier
San Jorge
Ville
Mariano Roque Alonso
Précision de localisation
Exacte

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

  • Listed at from photos

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.527/mois
ROI11,1%
Taux de cap.11,7%
Rend. brut12,3%
Rend. net11,1%
Récupération9 ans
Capital investi
US$ 164,8 k
Loyer effectif
US$ 1,5 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 16,8 kAnnée 2 : US$ 41,6 kAnnée 3 : US$ 66,7 kAnnée 4 : US$ 92,1 kAnnée 5 : US$ 117,8 kAnnée 6 : US$ 143,7 kAnnée 7 : US$ 170 kAnnée 8 : US$ 196,6 kAnnée 9 : US$ 223,5 kAnnée 10 : US$ 250,7 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 163,2 kUS$ 18,3 kUS$ 163,2 kUS$ 16,8 k
2US$ 169,8 kUS$ 36,6 kUS$ 169,8 kUS$ 41,6 k
3US$ 176,5 kUS$ 55 kUS$ 176,5 kUS$ 66,7 k
4US$ 183,6 kUS$ 73,3 kUS$ 183,6 kUS$ 92,1 k
5US$ 191 kUS$ 91,6 kUS$ 191 kUS$ 117,8 k
6US$ 198,6 kUS$ 109,9 kUS$ 198,6 kUS$ 143,7 k
7US$ 206,5 kUS$ 128,2 kUS$ 206,5 kUS$ 170 k
8US$ 214,8 kUS$ 146,6 kUS$ 214,8 kUS$ 196,6 k
9US$ 223,4 kUS$ 164,9 kUS$ 223,4 kUS$ 223,5 k
10US$ 232,3 kUS$ 183,2 kUS$ 232,3 kUS$ 250,7 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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