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VenteMaison

VENDO CASA EN MARIANO ROQUE ALONSO ZONA ROTONDA COD 5315

Mariano Roque Alonso

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 115.645

57% au-dessus de la médiane

US$ 321,2/m²Precio original: Gs. 700.000.000

360 m²Construits

360 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%65

Prix/m² du bienUS$ 321/m²

Médiane du secteurUS$ 205/m²

57% au-dessus de la médianehors échelle

Rendement brut est.16,1% par an

Loyer estiméUS$ 1.552/mois

Valeur recommandée

US$ 73.729

≈ Gs. 446,3 M

Fourchette estiméeUS$ 49,6 k–US$ 89,7 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VENDO CASA EN MARIANO ROQUE ALONSO ZONA ROTONDA COD 5315 PRECIO: 700.000.000 GS CUENTA CON: Superficie de terreno 360m2 Construido 300m2 Planta baja 100m2 Un departamentos independiente Un dormitorios de 5x6 Un dormitorio de 8x 6 Un baño sala cocina comedor semi integrado. PRIMER piso 100m2 Un departamento independiente Sala cocina semi integrado con chimenea Una habitación de 4 × 4 Una habitación de 4 × 6 Un baño SEGUNDO piso con techo de chapa, puede ser utilizado como quincho o preparar otro departamento 2 Portón en un lado corredizo y basculante en el otro. Pozo artesano de 80 metros de profundidad

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 360 m²
Construit: 360 m²

Coûts

Prix: Gs. 700.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 115.645

Localisation

Ville: Mariano Roque Alonso

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.474/mois

ROI14,6%

Taux de cap.15,3%

Rend. brut16,1%

Rend. net14,6%

Récupération6,9 ans

Capital investi: US$ 121,4 k
Loyer effectif: US$ 1,5 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 120,3 k	US$ 17,7 k	—	US$ 120,3 k	US$ 16,5 k
2	US$ 125,1 k	US$ 35,4 k	—	US$ 125,1 k	US$ 39 k
3	US$ 130,1 k	US$ 53,1 k	—	US$ 130,1 k	US$ 61,7 k
4	US$ 135,3 k	US$ 70,8 k	—	US$ 135,3 k	US$ 84,6 k
5	US$ 140,7 k	US$ 88,5 k	—	US$ 140,7 k	US$ 107,7 k
6	US$ 146,3 k	US$ 106,2 k	—	US$ 146,3 k	US$ 131,1 k
7	US$ 152,2 k	US$ 123,8 k	—	US$ 152,2 k	US$ 154,6 k
8	US$ 158,3 k	US$ 141,5 k	—	US$ 158,3 k	US$ 178,4 k
9	US$ 164,6 k	US$ 159,2 k	—	US$ 164,6 k	US$ 202,4 k
10	US$ 171,2 k	US$ 176,9 k	—	US$ 171,2 k	US$ 226,7 k