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VenteMaison

VENDO HERMOSA CASA EN MARIANO ROQUE ALONSO

Mariano Roque Alonso

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 130.000

76% au-dessus de la médiane

US$ 361,1/m²≈ Gs. 786,9 M

360 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 361/m²

Médiane du secteurUS$ 205/m²

76% au-dessus de la médianehors échelle

Rendement brut est.14,3% par an

Loyer estiméUS$ 1.552/mois

Valeur recommandée

US$ 73.729

≈ Gs. 446,3 M

Fourchette estiméeUS$ 49,6 k–US$ 89,7 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VENDO HERMOSA CASA EN MRA Ubicada a 10 minutos del Shopping Mariano La propiedad está distribuida en una planta. * 3 Amplios Dormitorios * Estar íntimo + baño completo * Oficina * Comedor * Todo lo que necesites está en Clasipar.com Living social * Hall de entrada * Cocina integrada equipada con horno, anafe y extractor * Área de servicio completa con dormitorio, baño. - Todos los ambientes climatizados - Patio delantero y trasero - Parrilla - Cocheras techada para 2 autos Superficie del terreno: 360,0 m² Precio: USD 130.000

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 360 m²

Coûts

Prix: US$ 130.000

Localisation

Ville: Mariano Roque Alonso

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.474/mois

ROI13%

Taux de cap.13,6%

Rend. brut14,3%

Rend. net13%

Récupération7,7 ans

Capital investi: US$ 136,5 k
Loyer effectif: US$ 1,5 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 135,2 k	US$ 17,7 k	—	US$ 135,2 k	US$ 16,4 k
2	US$ 140,6 k	US$ 35,4 k	—	US$ 140,6 k	US$ 39,5 k
3	US$ 146,2 k	US$ 53,1 k	—	US$ 146,2 k	US$ 62,8 k
4	US$ 152,1 k	US$ 70,8 k	—	US$ 152,1 k	US$ 86,4 k
5	US$ 158,2 k	US$ 88,5 k	—	US$ 158,2 k	US$ 110,1 k
6	US$ 164,5 k	US$ 106,2 k	—	US$ 164,5 k	US$ 134,1 k
7	US$ 171,1 k	US$ 123,8 k	—	US$ 171,1 k	US$ 158,4 k
8	US$ 177,9 k	US$ 141,5 k	—	US$ 177,9 k	US$ 183 k
9	US$ 185 k	US$ 159,2 k	—	US$ 185 k	US$ 207,8 k
10	US$ 192,4 k	US$ 176,9 k	—	US$ 192,4 k	US$ 232,9 k